Gỡ vướng quỹ đất lấn biển phục vụ APEC 2027
Môi trường - Tài nguyên - Ngày đăng : 12:06, 24/06/2026
Gỡ vướng quỹ đất lấn biển phục vụ APEC 2027
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.20/2026/NQ-CP quy định một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc sử dụng quỹ đất dự kiến lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).
Theo Nghị quyết, UBND tỉnh An Giang được phép sử dụng các khu vực định hướng lấn biển thuộc đặc khu Phú Quốc theo quy hoạch để tạo quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT phục vụ APEC 2027.
Căn cứ quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh An Giang sẽ lựa chọn một hoặc nhiều khu vực dự kiến lấn biển phù hợp với điều kiện thực tế để xác định diện tích đất thanh toán cho nhà đầu tư. Việc lựa chọn phải bảo đảm không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, phương án tác chiến phòng thủ trên địa bàn chiến lược, đồng thời hạn chế tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường và tài nguyên đất đai.
Giá trị tạm tính của quỹ đất dự kiến lấn biển được xác định trên cơ sở giá đất theo mục đích sử dụng mới tại bảng giá đất của khu vực đất liền có cùng mục đích sử dụng và điều kiện tương đồng. Trường hợp không có khu vực đáp ứng các tiêu chí so sánh, địa phương được áp dụng mức giá đất cao nhất tại bảng giá đất do UBND tỉnh An Giang ban hành trên địa bàn đặc khu Phú Quốc.
Trên cơ sở giá trị tạm tính này, UBND tỉnh An Giang xác định diện tích lấn biển dùng để thanh toán cho nhà đầu tư, bảo đảm giá trị tương đương với tổng mức đầu tư của dự án BT. Trường hợp địa phương đã hoặc dự kiến sử dụng thêm các quỹ đất khác để thanh toán, tổng giá trị của các quỹ đất này cùng với diện tích lấn biển phải tương đương với tổng mức đầu tư dự án.
Đối với các công trình BT có yêu cầu cao về thiết kế, mỹ thuật, ứng dụng công nghệ mới hoặc điều kiện thi công đặc biệt phức tạp, việc xác định tổng mức đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, bao gồm áp dụng các định mức, đơn giá hoặc suất vốn đầu tư đặc thù.
Nghị quyết cũng cho phép nhà đầu tư dự án BT trực tiếp thực hiện hoạt động lấn biển đối với phần diện tích đã được HĐND tỉnh An Giang quyết định. Sau khi hoàn thành việc lấn biển, nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng chính quỹ đất hình thành từ hoạt động này.
Việc thanh toán quỹ đất lấn biển được thực hiện theo tiến độ xây dựng công trình BT, tương ứng với tiến độ lấn biển và được các bên thống nhất cụ thể trong hợp đồng dự án.
Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2026 và được áp dụng đến hết ngày 28/2/2027, tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 tại Phú Quốc.
