Hà Nội vừa quyết định giao 2.733.173 m² đất đợt 2, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Trong tổng diện tích đất được giao, có 384.327 m² đất xây dựng nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất đến hết ngày 29/7/2076, thời điểm hết hạn sử dụng đất của dự án theo quyết định giao đất đợt 1.

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo quy định. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự án cũng dành 340.221 m² đất xây dựng nhà ở tái định cư, gồm 80.704 m² đất xây dựng nhà ở tái định cư cao tầng và 259.517 m² đất xây dựng nhà ở tái định cư thấp tầng. Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư không thu tiền sử dụng đất.

Người được giao đất ở tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định; người mua nhà ở tái định cư nộp tiền mua nhà theo quy định. Người được giao đất ở tái định cư và người mua nhà ở tái định cư được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, diện tích được giao là 25.334 m². Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích này theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Chủ đầu tư được sử dụng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất đến hết ngày 29/7/2076. Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo quy định; thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài quỹ đất nhà ở, dự án bố trí 122.494 m² đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ. Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm.

Dự án còn có 208.067 m² đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh, gồm 183.316 m² đất giáo dục và 24.751 m² đất bãi đỗ xe.

Phần diện tích còn lại, 1.652.730 m², được sử dụng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, khu vực tập luyện thể dục thể thao và các công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng.

Trước đó, Hà Nội đã giao 1.562.266 m² đất đợt 1 tại xã Thư Lâm cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, thuộc phân kỳ 1 của Dự án thành phần 1.

Quỹ đất được giao đợt 1 gồm 191.373 m² đất xây dựng nhà ở thương mại; 396.953 m² đất xây dựng nhà ở tái định cư; 9.255 m² đất xây dựng nhà ở xã hội; 46.755 m² đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ; 80.115 m² đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và 837.815 m² đất phục vụ mục đích công cộng.

Việc tiếp tục giao đất đợt 2 bổ sung quỹ đất để triển khai các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phục vụ cộng đồng trong khu đô thị.

Theo thông tin được cung cấp, đến hết năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt hơn 29 m² sàn/người, trong khi tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm hàng chục triệu m² so với đầu kỳ.

Quá trình phát triển các khu đô thị mới và khu nhà ở thương mại quy mô lớn tại Hà Nội đang đặt ra yêu cầu tổ chức không gian đô thị đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Hà Nội rà soát toàn bộ nhà xưởng, kho bãi có vi phạm về đất đai, xây dựng, PCCC

Hoài Thy