Quận 4 (TP. Hồ Chí Minh): Cư dân chung cư The Gold View tố chủ đầu tư “thu phí cao, quản lý tồi”, vệ sinh môi trường không đảm bảo

– Hàng chục cư dân tại căn hộ chung cư The Gold View tại số 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP.HCM căng băng rôn phản đối chủ đầu tư Công ty Cổ phần May diêm Sài Gòn, đơn vị phát triển dự án là Công ty TNR Holding Việt Nam (thành viên của Công ty TNG Holding Việt Nam) và đơn vị quản lý là Công ty Savills Việt Nam cắt bớt thiết bị, thu phí cao, tình hình an ninh, phòng cháy chữa cháy không đảm bảo khiến cư dân bức xúc.

>> TP. Hồ Chí Minh: Công ty nệm Vạn Thành xả khí thải “bức tử” môi trường

>>  TP. Hồ Chí Minh – Bài 2: Công ty nệm Vạn Thành bất chấp pháp luật, tiếp tục xả khí thải “bức tử” môi trường

>>  Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh: Dự án Green Star Sky Garden triển khai gây ô nhiễm môi trường, làm nứt nhà dân

Chung cư The Gold View được bàn giao nhà vào cuối năm 2017 nhưng đến nay vẫn còn hàng loạt vấn đề khiến cư dân bức xúc căng băng rôn phản đối: “TNR cắt bớt thiết bị so với hợp đồng Goldview”, “Phản đối TNR thu phí cao-Quản lý tồi”, “Yêu cầu đối thoại với Chủ tịch Công ty May diêm Sài Gòn”, “Yêu cầu chủ đầu tư cải thiện tình hình an ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy”…

  Cư dân The Goldview phản đối chủ đầu tư cắt bớt thiết bị, thu phí cao, tình hình an ninh, phòng cháy chữa cháy không đảm bảo

Theo phản ánh của các cư dân đến Tòa soạn Môi trường và Cuộc sống – Moitruong.net.vn cho biết, môi trường sống của họ bị sáo trộn, bất an vì hệ thống camera an ninh tại các tầng chưa được trang bị đầy đủ nên không quan sát hết khu vực hành lang. Việc kiểm soát người ra vào The Gold View lỏng lẻo. Thậm chí người lạ có thể xuống hầm đi thang máy lên các tầng mà không ai bị ngăn chặn.

Số thùng rác đặt ở từng tầng của mỗi tháp chưa đáp ứng nhu cầu, trong khi lịch thu gom rác hàng ngày chưa rõ bao nhiêu lần/tuần vì tình trạng tồn ứ rác sinh hoạt và rác công trình xây dựng không được thu dọn gây ô nhiễm môi trường. Thiết kế sàn xi măng của buồng đệm trước khi vào phòng rác ở tháp A khiến vệ sinh khu vực này nhếch nhác, bẩn thỉu xuất hiện nhiều ruồi muỗi nơi phát sinh các nguồn bệnh.

Cư dân The Gold View phản đối Công tyTNR thu phí cao nhưng quản lý tồi

Thậm chí tại một số căn hộ có những người sử dụng chất kích thích, chơi bóng cười, sử dụng ma túy. Những người này mở nhạc, tổ chức bay lắc trong căn hộ suốt đêm khiến những căn hộ liền kề, trên và dưới bị ô nhiễm tiếng ồn. Điều đáng nói, hiện trạng này chưa được xử lý triệt để dù cư dân đã nhiều lần phản ánh đến ban quản lý Tòa nhà.

Một vấn đề khác khiến cư dân lo lắng là hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo an toàn. Chủ đầu tư đưa dân vào ở từ cuối năm 2017 những đến ngày 28 và 29/6/2018 còn tổ chức test liên động lần thứ 3, những buổi test liên động này cư dân trong phòng ngủ hầu như không nghe được chuông còi báo cháy, khiến cư dân càng bất an.

Theo cư dân chất lượng thiết bị báo khói, báo nhiệt trong căn hộ chưa được xác định bằng văn bản của chủ đầu tư hay ban quản lý. Sau khi nhận thô căn hộ, tổ chức xây dựng, làm trục vào hệ thống, hiện chưa có kết quả sửa chữa và kết nối hệ thống tòa nhà. Lỗi báo cháy giả tại The Gold View vẫn thường xảy ra.

Ngoài ra, cư dân còn tố tố chủ đầu tư The Gold View bàn giao căn hộ thiếu thiết bị và hạng mục so với hợp đồng. Chủ đầu tư đã chấp nhận bổ sung một số trang thiết bị còn thiếu, bồi hoàn ổ cắm điện, ổ cấp nước ở lo gia theo mức giá 2,5 triệu đồng/căn.

Chủ đầu tư dự án The Gold View nợ tiền nhà thầu

Tuy nhiên vẫn còn thiếu so với hợp đồng như chậu rửa âm bếp căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ, bồn tắm, chuông cửa trong căn hộ… Khi cư dân phản ánh thì chủ đầu tư lại cố tình ràng buộc chủ căn hộ nhận tiền bồi hoàn ổ cắm điện, ổ cấp nước ở lô gia và cho rằng như vậy là đã hoàn thành trách nhiệm. Còn với những nhà trẻ, trung tâm gym, trung tâm thương mại…chưa biết khi nào đưa vào vận hành.

Công ty TNR Holding là ai?

The Gold View ở quận 4 là dự án đầu tay của TNR Holding Việt Nam khi Nam tiến. Sau The Gold View, TNR Holding Việt Nam còn bắt tay với Công ty Tài Nguyên phát triển dự án EverGreen ở quận 7 và Kenton Node ở Nhà Bè.

The Gold View đã bàn giao từ tháng 9/2017 nhưng trên báo cáo tài chính quý I năm 2018 của nhà thầu dự án này là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons thì chủ đầu tư vẫn còn nợ 527 tỷ đồng.

Tổng giá trị gói thầu của dự án The Gold View là 3.000 tỷ đồng và từ tháng 9/2017 đến 31/3/2018, chủ đầu tư chỉ trả được cho Coteccons có 16 tỷ đồng. Cụ thể, số dư ở ngày 1/1/2018 là 543 tỷ đồng thì tại 31/3/2018 là 527 tỷ đồng.

Điều đáng nói, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam, một thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG được biết đến là một trong số những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn của Việt Nam, TNG Holdings có hơn 20 năm hoạt động trên các lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp.

Cư dân tố The Goldview thiếu thiết bị so với hợp đồng đã ký với chủ đầu tư

Tổng giám đốc của TNR Holdings Việt Nam là bà Phạm Thị Vân Hà. Bà Hà từng làm Giám đốc quản lý danh mục đầu tư tại Danske Bank, một ngân hàng của Đan Mạch. Cuối năm 2008, bà Hà làm Phó giám đốc đầu tư tại Công ty Cổ phần Vincom. Năm 2012, bà Hà về TNR Holdings.

TNR Holdings Việt Nam ra đời từ cuối 2014, có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Vào thời điểm ra mắt tháng 12/2014, TNR Holdings được giới thiệu là nhà quản lý độc quyền phát triển, tiếp thị và bán hàng cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và TP.HCM.

TNG Holdings Việt Nam là Tập đoàn với hoạt động trong hàng loạt lĩnh vực. Cụ thể, đầu tư phát triển khu công nghiệp thì có VID Group. Kinh doanh bất động sản có TNR Holdings Việt Nam. Tiêu dùng bán lẻ có TNC Group. Thương mại dịch vụ có TNS Holdings. Xây dựng cơ bản có TIP. Tài chính có Maritime Bank. Nông nghiệp có TNA.

Biến cố đến với VID Group vào ngày ngày 17/7/2016, khi 100% thành viên Hội đồng bầu cử Quốc gia bỏ phiếu không xác nhận tư cách đại biểu Quốc hội khóa XIV đối với bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Bà Hường được biểu quyết không xác nhận tư cách đại biểu Quốc hội khoá XIV do vi phạm Luật Quốc tịch, khi mang 2 quốc tịch Việt Nam và Cộng hòa Malta. Ngoài ra, cá nhân bà Hường cũng có đơn xin không tham gia đại biểu Quốc hội khóa XIV.

Bà Hường được biết đến không chỉ với tư cách đại biểu Quốc hội trúng cử liên tiếp tại Quốc hội các khóa XII, XIII, XIV mà còn là một doanh nhân. Bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường sinh ngày 9/4/1970 tại xã Thành Lợi, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định. Nhắc VID Group là nhắc tới bà Nguyệt Hường, bởi nữ doanh nhân sinh năm 1970 này là người sáng lập và nắm chức Chủ tịch Hội đồng quản trị trong thời gian dài.

Còn TNR Holdings Việt Nam và TNG Holdings Việt Nam, giới địa ốc, tài chính ít biết nhưng với VID Group và Marritime Bank thì ai cũng biết đó là một Tập đoàn lớn do ông Trần Anh Tuấn (nguyên Chủ tịch Marritime Bank) và vợ ông là bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, Chủ tịch Hội đồng sáng lập Marritime Bank, Chủ tịch Hội đồng quản trị VID Group chèo lái.

VID Group có tới 12 công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút đầu tư, cung ứng các dịch vụ và thực hiện các dự án bất động sản. Phạm vi hoạt động của VID Group chủ yếu ở 7 tỉnh, thành phố phía Bắc như Hà Nội, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam và Nam Định… với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, cho hàng loạt khu công nghiệp.

Trước những vấn đề bức xúc của cư dân chung cư The Goldview của TNR Holding thiết nghĩ đã đến lúc các cơ quan chức năng UBDN quận 4,TP HCM sớm vào cuộc thanh kiểm tra các để cư dân tòa nhà ổn định cuộc sống.

Đức Long – Đào Dũng

Đức Long – Đào Dũng