Thị trường BĐS quý II/2018: Sẽ tăng số lượng giao dịch
Bất động sản - Ngày đăng : 01:36, 10/04/2018
(Moitruong.net.vn) – Theo dự báo của Hiệp hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, lượng giao dịch BĐS quý II/2018 sẽ tăng cao hơn quý I do có nhiều sự án sắp đưa ra thị trường. Các phân khúc sẽ tăng mạnh nguồn cung, đặc biệt là ở loại hình chung cư giá rẻ và văn phòng cho thuê sẽ lên ngôi.
Thị trường BĐS quý II/2018 sẽ tăng số lượng giao dịch
Sau sự cố cháy tại chung cư Carina tại Tp. Hồ Chí Minh, cùng với đó là động thái vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng gần đây sẽ khiến ý thức về phòng cháy chữa cháy của các chủ đầu tư tốt hơn và tâm lý khách hàng cũng sẽ tin tưởng hơn khi lựa chọn căn hộ chung cư.
Do nhu cầu lớn về loại hình này với dòng sản phẩm hợp túi tiền và đáp ứng điều kiện sống của đại bộ phận dân cư, nên thị trường nhà chung cư vẫn thu hút sự quan tâm lớn của người dân thời gian tới.
Theo số liệu của JLL, lượng nhà mở bán trong quý I/2018 tại Hà Nội là gần 9.000 căn, giảm 5,3% theo quý, tập trung chủ yếu tại quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Ở thị trường sơ cấp, gần 10.600 căn được tiêu thụ trong quý I/2018, tăng 7,7% so với quý trước. Tốc độ giao dịch trung bình đạt 30 – 50 căn/tháng, giá mua trung mình ở mức 1.317 USD/m2, giảm 3,9% so với quý trước do nhiều nhà ở giá rẻ gia nhập thị trường.
Trong quý II/2018, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo lượng giao dịch sẽ tăng cao hơn quý I.
Tại Hà Nội, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai, ra mắt các dự án thuộc phân khúc trung cấp, tập trung tại các quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân. Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý II được dự báo sẽ tăng trưởng về mặt số lượng giao dịch.
Còn tại Tp. Hồ Chí Minh, thị trường có xu hướng phát triển nhà chung cư giá rẻ sang các quận huyện vùng ven trong khi giá căn hộ các khu vực trung tâm tiếp tục tăng cao và nguồn cung hạn chế. Riêng trong quý II/2018, khoảng 10.000 căn hộ phân khúc bình dân và trung cấp sẽ được chào bán chính thức, dự kiến giá bán khoảng 20 – 35 triệu đồng/m2
Các loại hình nhà ở, sản phẩm căn hộ chung cư, do có sự cố cháy tại chung cư Carina, chắc chắn sẽ gây tâm lý e ngại đối với người mua nhà. Nhưng do nhu cầu lớn về loại hình này và dòng sản phẩm hợp túi tiền và đáp ứng điều kiện sống của đại bộ phận dân cư nên vẫn thu hút sự quan tâm của thị trường.
Hơn nữa, động thái vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng gần đây sẽ khiến ý thức về phòng cháy chữa cháy của các chủ đầu tư tốt hơn và tâm lý khách hàng cũng sẽ tin tưởng hơn khi lựa chọn căn hộ chung cư.
Yến Anh (T/h)