Trở thành đô thị loại 2, bất động sản Tân An cất cánh
Bất động sản - Ngày đăng : 10:24, 19/11/2019
Sau khi đạt đô thị loại 2, TP Tân An (Long An) đã có những bước chuyển mình mới mẻ. Chính quyền cùng nhân dân tiếp tục chung tay, tăng cường phát triển kinh tế – xã hội, phấn đấu mục tiêu trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030.
Hạ tầng đồng bộ, kinh tế – xã hội phát triển, tạo cú hích cho BĐS Long An cất cánh
Quy hoạch đồng bộ tạo đà phát triển
TP Tân An không những là một trong những đô thị vệ tinh, có vai trò chiến lược của TP HCM mà còn là thủ phủ của Long An, gắn kết các tỉnh miền Tây Nam bộ. Với những bước tiến thần tốc về phát triển kinh tế – xã hội, sự đồng bộ trong hạ tầng đã tạo đòn bẩy cho bất động sản (BĐS) Long An tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt sau khi TP Tân An đạt đô thị loại 2 vào tháng 9/2019.
TP Tân An được quy hoạch trên diện tích hơn 8.000 ha, dự báo đến năm 2030, dân số đô thị của thành phố từ 250.000 – 280.000 người;, tỷ lệ đô thị hóa là 90%.
Trải qua 10 năm thành lập, TP Tân An đã có những bước tiến vượt bậc về phát triển kinh tế – xã hội. Cụ thể, TP này đã huy động được hơn 6.600 tỷ đồng đầu tư phát triển kinh tế – xã hội, vượt gần 20% chỉ tiêu kế hoạch. Nguồn vốn này được phân bổ để xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, thoát nước, đầu tư phát triển… đã góp phần đưa TP Tân An đạt độ thị loại 2, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030.
Ông Lê Công Đỉnh – Chủ tịch UBND TP Tân An cho biết: “Bước ngoặt phát triển này của Tân An giúp người dân có thêm điều kiện tiếp cận nhiều tiện ích, hưởng thụ thành quả từ những công trình hạ tầng đô thị, công trình phúc lợi và an sinh xã hội. Với kết quả hôm nay, tôi tin tưởng rằng nhân dân TP sẽ càng nhiệt tình, ủng hộ các chủ trương, kế hoạch phát triển của TP trong các giai đoạn tiến lên đô thị loại 1”.
Để thực hiện mục tiêu này, bên cạnh những thay đổi tích cực, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo đúng hướng: Thương mại dịch vụ, công nghiệp – xây dựng và nông nghiệp công nghệ cao nên đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn tìm tới đầu tư, TP Tân An đã phải phổ biến rộng rãi quy hoạch trong nhân dân; xác định các khâu đột phá và đẩy nhanh thực hiện các công trình trọng điểm, có tính liên kết vùng.
Sự tăng trưởng kinh tế và đòn bẩy đô thị đã giúp Tân An thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS với hàng loạt dự án quy mô lớn. Đáng chú ý như Tập đoàn Vingroup đã đầu tư tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza và khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Long An; Tập đoàn ô tô Trường Hải đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ hơn 2ha; IDICO-LINCO đầu tư dự án khu đô thị 31ha…
Để góp phần tạo nên cú hích mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, tiện ích cho TP Tân An, mang lại cho nhà đầu tư, người dân nhiều cơ hội hưởng thụ một không gian sống lý tưởng, mới đây, Công ty Trần Anh Long An (Trần Anh Group) hợp tác với Tập đoàn Đồng Tâm Long An triển khai dự án Lavilla Green City, tọa lạc ngay trung tâm của TP Tân An (đường Hùng Vương nối dài thuộc khu vực Phường 6).
Ông Trần Đức Vinh – Tổng Giám đốc Trần Anh Group chia sẻ, giai đoạn 1 của dự án sẽ được triển khai “thần tốc”, hoàn thành trong vòng 12 tháng. Lý giải về điều đó, ông Vinh cho biết, dự án trước đây đã được Đồng Tâm Group triển khai và hoàn thiện hạ tầng nội khu, công viên, hệ thống điện chiếu sáng… Với hạ tầng đã hoàn thiện 100%, Trần Anh Group chỉ việc bắt tay xây dựng các dòng sản phẩm và bàn giao cho khách hàng.
Dự án Lavilla Green City, tọa lạc ngay trung tâm của TP Tân An (đường Hùng Vương nối dài thuộc khu vực Phường 6) do Trần Anh Group và Đồng Tâm Group hợp tác phát triển
Thị trường BĐS tăng “đột biến” dịp cuối năm
Theo khảo sát, giá BĐS tại TP Tân An dao động từ 30tr đến 60tr/m2 (tùy từng vi trí) và vẫn tiếp tục có chiều hướng tăng trưởng. Thời gian gần đây, tỉnh Long An dồn dập đón nhận dòng vốn tỷ đô từ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cộng với đó, TP HCM đang thực hiện quy hoạch vùng đô thị mở rộng về hướng Nam đã khiến giá BĐS khu vực Long An, nhất là TP Tân An thay đổi theo chiều hướng tăng từ 15-20% so với đầu năm 2019, có nơi tăng tới 30%.
Cùng với đó, các tuyến đường giao thông nông thôn được nâng cấp phục vụ nâng cấp phát triển đô thị. Hiện giá đất nền ở các địa bàn các Phường 3, 4, 5, 6… hay các xã ven đều tăng theo thời gian. Vị trí nền càng gần trung tâm và đường càng lớn thì giá càng cao. Đặc biệt, trong 3 tháng cuối năm 2019, lượng giao dịch BĐS tại khu vực TP Tân An đã gia tăng đột biến, nhất là sau thời điểm Tân An chính thức trở thành đô thị loại 2.
Các chuyên gia BĐS nhận định về thị trường BĐS Tân An dịp cuối năm 2019 sẽ là thời điểm các chủ đầu tư bung hàng ra thị trường, và đây cũng là thời cơ để nhà đầu tư xuống tiền đầu tư, nhiều người dân sẽ có cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý.
Khảo sát thực tế cho thấy thời gian gần đây, hoạt động giao dịch, kinh doanh BĐS trên địa bàn TP Tân An diễn ra rất sôi động. Nhiều người cho rằng, giá đất ở (đất thổ cư) đang “sốt” do TP Tân An đang thực hiện nhiều công trình trọng điểm như đường Vành đai, nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A, bờ kè công viên kênh Phường 3…
Phối cảnh dự án dự án Lavilla Green City
Theo chia sẻ của chuyên gia BĐS Hoàng Đình Thảo, Tổng Giám đốc Công ty CP ĐT XD BĐS Hồng Hà cho biết, nhờ chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, quỹ đất còn nhiều, quy hoạch và hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, Long An thời gian qua nhận được sự quan tâm lớn từ các Tập đoàn lớn như Vingroup, Nam Long, Him Lam, Vạn Thịnh Phát…
Cũng theo ông Thảo nhận định, trong thời gian tới BĐS Long An sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh theo chiều hướng đa dạng phân khúc như nhà phố, đất nền, khu đô thị kết hợp khu công nghiệp dịch vụ, khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp với giải trí – thể thao. TP Tân An sẽ là đầu tàu dẫn dắt BĐS Long An phát triển trong năm 2020 và những năm tiếp theo.
Hải Phong