Thị trường “lên hương”, nhiều địa phương được nhà đầu tư để mắt

Thị trường bất động sản đã đảo chiều với lực cầu tăng mạnh trong các quý vừa qua. Theo dữ liệu của chuyên trang batdongsan.com.vn, trong quý III/2024, mức độ quan tâm tới đất nền tăng 49%. Tỉ lệ này lần lượt là 24%, 25% và 22% với chung cư, nhà riêng và biệt thự. Nhiều dự án mở bán mới có tỉ lệ hấp thụ đạt mức rất tốt (>80%).

Trong các tháng còn lại, thị trường sẽ tiếp tục sôi động với chính sách lãi suất cho vay thấp đang được các ngân hàng duy trì. Hơn 400.000 tỉ đồng vốn đầu tư công sẽ được tăng tốc giải ngân. Đặc biệt, nỗ lực tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý sẽ tạo ra chuyển biến tốt hơn khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024.

Trong giai đoạn tăng trưởng mới, nhà đầu tư sẽ trở lại với các phân khúc có tiềm năng gia tăng lợi nhuận bền vững, điển hình là nhà thấp tầng của các chủ đầu tư uy tín. Điều này càng được thúc đẩy khi nhiều dự án như Vinhomes Green Bay của chủ đầu tư Vingroup vừa lập kỷ lục tăng giá tới 300% trong vòng 5 năm. Các dự án theo mô hình Vincom Shophouse tại các địa phương cũng tăng từ 50 - 200% so với thời điểm mở bán.

“Thời gian tới, dòng tiền sẽ chảy về các địa phương có hạ tầng giao thông được xây dựng hiện đại và dự án sở hữu nhiều tiện ích vượt trội. Uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định xuống tiền của người mua, vì không chỉ đảm bảo về pháp lý mà còn là “tấm thẻ bảo hiểm” cho khả năng tăng giá”, anh Đức Toàn, một nhà đầu tư tại TP HCM, nhận định.

Với tiêu chí này, nhiều nhà đầu tư từ khắp cả nước đã tìm về Quảng Trị. Tại đây, giỏ hàng được chuộng nhất là Vincom Shophouse Royal Park (TP Đông Hà) của Vingroup.

Trên tổng diện tích hơn 12 ha, toàn bộ quỹ căn của dự án đều là nhà thấp tầng (shophouse, shop villa) có công năng kép vừa ở vừa kinh doanh. Các sản phẩm hiện đều đã hoàn thiện nên có thể đưa vào sử dụng ngay sau khi bàn giao. Cùng với hàng loạt ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, đây sẽ là giỏ hàng có tiềm năng tăng giá bậc nhất ở khu vực miền Trung.

“Chọn mặt gửi vàng” vào dự án đẳng cấp bậc nhất Quảng Trị

So với nhiều dự án khác, động lực tăng giá tại Vincom Shophouse Royal Park được bảo chứng bởi nhiều yếu tố, trước hết là vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam TP Đông Hà. Theo đó, thông qua các tuyến đường Hùng Vương, Điện Biên Phủ tiếp giáp dự án hay đường Trần Hưng Đạo, Lê Duẩn kế cận, việc tiếp cận với các cơ quan hành chính quan trọng trong bán kính 1 - 3 km hay di chuyển tới cửa khẩu đều dễ dàng. Khả năng kết nối thuận tiện, giao thương sầm uất cũng là tiêu chí được khách hàng ưu tiên hàng đầu khi tìm mua bất động sản.

Tọa độ kim cương còn giúp Vincom Shophouse Royal Park nhận được xung lực mạnh mẽ của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang cùng lúc được triển khai trong khu vực. Đó là Cảng Hàng không Quảng Trị vừa chính thức khởi công tháng 7/2024, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2026; cảng Mỹ Thủy; tuyến cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ, đường ven biển kết nối hành lang Đông Tây...

“Cơn sốt” mang tên Vincom Shophouse Royal Park còn được tạo ra bởi hệ thống tiện ích sang trọng, đẳng cấp được kiến tạo trong lòng khu đô thị, vừa giúp cư dân được hưởng chất sống thượng lưu vừa tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của các nhà phố. TTTM Vincom Plaza lớn nhất tỉnh Quảng Trị có tích hợp bên trong rạp chiếu phim 1.000 m2; công viên vui chơi giải trí theo mô hình VinWonders; bể bơi 4 mùa vách kính cùng bể bơi trên cao ngoài trời sang trọng lần đầu xuất hiện… sẽ giúp kéo dòng khách từ khắp nơi đổ về dự án.

“Thỏi nam châm” thu hút khách tới các shophouse, shopvilla tại Vincom Shophouse Royal Park còn có các lễ hội thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức với quy mô hoành tráng, nội dung bài bản, chuyên nghiệp. Chưa kể, cộng đồng cư dân tinh hoa tại chỗ cũng luôn có nhu cầu rất lớn với các sản phẩm, dịch vụ cao cấp cho cuộc sống hàng ngày.

Vừa nắm trong tay sản phẩm có tiềm năng tăng giá bền vững, vừa thu về dòng tiền ổn định từ các hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư đồng thời hưởng ưu đãi khủng từ chính sách bán hàng có 1-0-2 trên thị trường hiện nay.

Theo đó, chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà là khách hàng đã có thể sở hữu sản phẩm hàng hiệu. 70% còn lại sẽ được vay vốn ngân hàng với lãi suất 0% kéo dài tối đa 36 tháng. Kèm theo đó là ưu đãi hấp dẫn lên tới 13% trong 4 năm dành cho người mua chọn tham gia chương trình “Cam kết tiền thuê” hoặc ưu đãi 11% “Hỗ trợ về ở sớm”...

Với lợi đơn, lợi kép được bảo chứng bởi loạt lợi thế nội tại của dự án và uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, Vincom Shophouse Royal Park sẽ tiếp tục là điểm hẹn đầu tư sôi động bậc nhất, đồng thời dẫn dắt thị trường miền Trung trong giai đoạn cuối năm.

Nguyễn Dương