Ai được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15?
Cuộc sống xanh - Ngày đăng : 15:00, 17/09/2025
Ai được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15?
Ngày 29/5/2025, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Văn bản này được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc trong vấn đề an cư lạc nghiệp cho người dân, đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân, hộ nghèo và các đối tượng yếu thế khác.
Điều kiện về nhà ở
Theo Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15, các đối tượng có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện cụ thể:
Đối với địa phương được sắp xếp lại: Việc xét điều kiện căn cứ trên phạm vi hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp.
Đối với người làm việc xa nơi ở: Chỉ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu chưa từng mua, thuê mua trước đó; chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu, hoặc có nhưng ở cách xa nơi làm việc. UBND cấp tỉnh sẽ quy định chi tiết khái niệm “có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc” để phù hợp thực tế địa phương.
12 nhóm đối tượng được thụ hưởng
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, bao gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn.
- Hộ nghèo, cận nghèo ở vùng thường xuyên chịu thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
- Người thu nhập thấp ở đô thị.
- Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định.
- Người đã trả lại nhà công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Nguyên tắc thực hiện
Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, việc triển khai chính sách hỗ trợ phải tuân thủ bốn nguyên tắc chính:
- Nhà nước bảo đảm quyền có chỗ ở cho mọi người thông qua chính sách phát triển nhà ở.
- Có sự phối hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng và chính người thụ hưởng.
- Thực hiện công khai, minh bạch, có sự giám sát của cơ quan chức năng và cộng đồng.
- Đúng đối tượng, đủ điều kiện theo luật định.
Nếu một đối tượng được hưởng nhiều chính sách, sẽ áp dụng mức hỗ trợ cao nhất. Trong trường hợp nhiều người cùng tiêu chuẩn, ưu tiên cho người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, hộ tái định cư và phụ nữ. Nếu trong cùng hộ gia đình có nhiều người thuộc diện hỗ trợ, chỉ áp dụng một chính sách chung.
UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức, kiểm tra và giám sát quá trình thực hiện tại địa phương.
Để tránh bỏ lỡ quyền lợi, người dân cần lưu ý:
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm giấy tờ chứng minh thuộc diện hỗ trợ, xác nhận thu nhập và tình trạng nhà ở.
- Theo dõi thông báo chính thức từ UBND tỉnh, thành phố hoặc Sở Xây dựng về các dự án nhà ở xã hội để nộp hồ sơ đúng hạn.
- Tránh tiếp cận qua trung gian không rõ ràng để phòng rủi ro lừa đảo.
- Chủ động tìm hiểu quy định địa phương vì mỗi nơi có thể có chi tiết xét duyệt riêng.
- Giữ liên hệ thường xuyên với cơ quan chức năng để được hướng dẫn và cập nhật thông tin mới nhất.
Nghị quyết 201/2025/QH15 không chỉ tạo hành lang pháp lý cho việc phát triển nhà ở xã hội mà còn góp phần giải quyết nhu cầu an cư, bảo đảm an sinh xã hội cho hàng triệu người dân. Đây được coi là giải pháp trọng tâm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống của người lao động và các đối tượng yếu thế trong xã hội.
