Bắc Giang phê duyệt 12 đồ án quy hoạch dự án nhà ở xã hội

Tỉnh Bắc Giang đang tập trung nguồn lực ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, hiện nay, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt 12 đồ án quy hoạch dự án nhà ở xã hội (NƠXH) độc lập với quy mô khoảng 89,34ha.

Cùng với đó là 25 đồ án quy hoạch khu đô thị, dân cư trên địa bàn có bố trí quỹ đất dành cho NƠXH với tổng diện tích quỹ đất 89,13ha, trong đó có khoảng 15 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư.

Thống kê của Sở Xây dựng Bắc Giang, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã và đang triển khai 14 dự án NƠXH dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, tổng quy mô sử dụng đất là 60,56ha, tổng mức đầu tư khoảng 19.795 tỷ đồng, tổng số căn hộ dự kiến hoàn thành khoảng 29.000 căn hộ.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2025-2030 tỉnh Bắc Giang được giao hoàn thành 69.822 căn NƠXH, riêng trong năm 2025 là 5.243 căn.

Thực hiện các chỉ tiêu hoàn thành 5.243 căn NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo, UBND tỉnh Bắc Giang giao Sở Xây dựng chủ trì thường xuyên theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai thi công tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ dự án.

Trong giai đoạn tiếp theo, UBND tỉnh Bắc Giang giao Sở Xây dựng chủ trì tiếp tục đôn đốc, tháo gỡ khó khăn cho các dự án đang thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Được biết hiện UBND tỉnh Bắc Giang đã trình HĐND tỉnh danh mục các khu đất để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH theo Luật Đất đai năm 2024 đối với 15 khu đất có quy mô khoảng 82,86ha, dự kiến khoảng 35.000 căn NƠXH.

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án NƠXH trên địa bàn, tỉnh Bắc Giang đề nghị Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội ban hành Nghị quyết về việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH.

Kiến nghị Chính phủ chỉ đạo sớm nghiên cứu có hướng dẫn địa phương hình thành các quỹ đầu tư phát triển NƠXH để bảo đảm phát triển NƠXH dài hạn, bền vững.

Đề xuất sửa Luật Nhà ở năm 2023 theo hướng cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê NƠXH bên ngoài khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của đơn vị trong khu công nghiệp đó thuê lại; điều kiện của đối tượng chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn cấp huyện nơi có dự án NƠXH đăng ký mua.

Sửa đổi quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở theo hướng chủ đầu tư dự án khu đô thị đã thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì các chủ đầu tư dự án thứ cấp nhà ở thương mại không phải thực hiện nghĩa vụ NƠXH nữa để tránh chồng chéo.

Đồng thời có hướng dẫn cụ thể việc xác định ưu đãi với quỹ 20% diện tích đất ở xây dựng nhà ở thương mại trong dự án NƠXH đối với các dự án chuyển tiếp.