TP HCM: Khó xây nhà ở giá rẻ với 100 triệu đồng

(Moitruong.net.vn)Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng với số tiền 100 triệu đồng  khó có thể xây nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp.

Tại hội thảo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ ở TP.HCM sáng 27/2, nhiều doanh nghiệp nêu ý kiến khó có thể thực hiện dự án này ở TP HCM.

Mô hình nhà ở giá rẻ

Mô hình của Bình Dương đưa ra giá nhà ở 100 triệu đồng là dựa trên quỹ đất ưu đãi và sẵn hạ tầng. Điều này kéo chi phí ban đầu xuống thấp. Còn tại TP.HCM, quỹ đất ưu đãi hiện tại không có. Chỉ riêng giá thành xây dựng đã lên đến 9 triệu đồng/m2 trở lên. Do đó, nhà ở giá 100 triệu đồng là không thể, các doanh nghiệp phát biểu.

Theo chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân nhận định với báo chí: “Việc Bí thư Thăng nói mô hình NƠXH 100 triệu đồng/căn mà Bình Dương thực hiện thành công, TP.HCM nên học hỏi về vĩ mô là đúng, nhưng trên thực tế không phải nói là được. Bởi về vi mô khó mà thực hiện được.

Thứ nhất quy trình để thực hiện dự án phải đầy đủ các sở ban ngành khảo sát, thẩm định và phê duyệt trong thời gian rất dài. Thứ hai, Bình Dương làm được do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp, diện tích căn hộ nhỏ, chủ đầu tư bán ra có lời.

Mặc dù, các quỹ đất ở TP.HCM còn rất nhiều như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức… nhưng khó thực hiện như Bình Dương, vì giá chuyển mục đích sử dụng đất ở TP chi phí quá cao. Ngoài ra, nếu không tính toán kỹ thì sẽ phá vỡ quy hoạch”.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng phản biện lại ý kiến này. Ông cho rằng: “Cho dù đây là nhà ở xã hội thì cư dân phải được hưởng tiện ích tốt nhất có thể. Việc giảm giá thành là phải dựa trên việc áp dụng các kỹ thuật mới, tính toán tiết chế giá thành ban đầu. Chứ anh giảm diện tích thì còn gì là giá rẻ”.

Theo ông Thăng, nếu có quyết tâm làm thì cần tích hợp nhiều đơn vị liên quan. Ví dụ như công ty xi măng cam kết hạ giá 300.000 đồng/tấn để làm nhà ở xã hội. Tất cả doanh nghiệp đồng lòng hạ giá, mức lãi phù hợp thì sẽ làm được. Sắt thép giảm bao nhiêu %, thiết bị vệ sinh giảm bao nhiêu… sẽ tính ra được một giá hợp lý. Điều này hoàn toàn có thể làm được…

Minh Minh