Những “lùm xùm” tại Dự án Goldmark City

(Moitruong.net.vn) – Là một trong những dự án tổ hợp căn hộ lớn nhất Hà Nội, Dự án Goldmark City  do Công ty Cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng địa ốc Việt Hân làm Chủ đầu tư. Toạ lạc trên diện tích 12ha tại 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, không chỉ nổi bật trên vùng trời phía Tây thành phố Hà Nội, từ Dự án này cũng đang bùng phát nhiều chuyện “lùm xùm”…

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Goldmark City(Dự án) là tên gọi được công bố hồi tháng 12/2014. Tên gọi trước đó của Dự án là Khu tổ hợp Castle Plaza, được cấp phép đầu tư từ tháng 4/2011.

Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì Dự án bất động sản cỡ “khủng” này lại “nằm bất động” cho cỏ dại mọc hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai  hơn 3 năm.

Tháng 9/2014, theo Kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (Sở TN&MT), Castle Plaza nằm trong danh sách 49 dự án vi phạm có khả năng bị thu hồi trên địa bàn thành phố vì các lý do “chậm tiến độ, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

Từ đó, Sở TN&MT đã đề nghị Chủ đầu tư phối hợp với cơ quan nhà nước hoàn thành GPMB, thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tiếp đó, Dự án này được các cơ quan quản lý nhà nước đưa vào danh sách dự án được gia hạn đến quý IV năm 2015.

Đang căng thẳng trước nguy cơ bị thu hồi đất, bất ngờ, tháng 12/2014, Khu tổ hợp Castle Plaza từ bất ngờ “lột xác” biến thành Dự án Goldmark City.

Dự án Goldmark City  do Công ty Cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng địa ốc Việt Hân làm Chủ đầu tư đang “nổi đình nổi đám” vì những chuyện lùm xùm.

Với tên gọi mới, Dự án có sự tham gia của nhiều đối tác, đáng chú ý là sự tham gia của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam với vai trò là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển Dự án; Delta, Conteccons là đối tác nhà thầu; Maritime Bank là đối tác tài chính…

Vừa hoàn thiện, vừa “gây hấn” với cư dân láng giềng

Mọi chuyện tưởng như đã “đi vào quỹ đạo”, Dự án chỉ việc chờ ăn mừng ngày “cất nóc” . Nhưng không! Chuyện “lùm xùm” đầu tiên khiến Dự án trở nên… tai tiếng là việc Chủ đầu tư Dự án đã liên tục vi phạm cam kết với các đơn vị liên quan, cụ thể là với Công ty Cổ phần xây dựng số 7 (VinaConex7) – Chủ đầu tư Khu chung cư Vinaconex với hàng trăm cư dân đã sinh sống tại đây nhiều năm.

Được biết, hồi đầu tháng 8/2016, đại diện Chủ đầu tư Dự án Goldmark City cùng đại diện VinaConex7 (là Chủ đầu tư Chung cư vinaconex) đã ký thỏa thuận thống nhất nội dung: Chung cư Vinaconex 7 giao mặt bằng thuộc phần đất của mình cho phía Goldmark City để thi công đường ống thoát nước chính cho toàn bộ Dự án tại 136 Hồ Tùng Mậu. Ngược lại Chủ đầu tư Dự án Goldmark City phải thực hiện cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công đấu nối đường giao thông, đảm bảo kết nối đường bộ với Vinaconex7 theo đúng quy hoạch của Dự án đã được UBND thành phố phê duyệt.

Tuy nhiên, trong suốt quá trình thực hiện thi công đường ống thoát nước, Chủ đầu tư Dự án Goldmark City đã liên tục có những việc làm đi ngược với những gì đã ký kết khiến hàng trăm cư dân chung cư Vinaconex phản ứng gay gắt! Cao trào là vụ hàng trăm cư dân chung cư Vinaconex xuống đường với băng rôn, khẩu hiệu vào tối ngày 26/7/2017.

Chủ đầu tư Dự án đã liên tục vi phạm cam kết với Công ty Cổ phần xây dựng số 7– Chủ đầu tư Khu chung cư Vinaconex về thỏa thuận để thi công đường ống thoát nước chính cho toàn bộ Dự án khiến cư dân bất bình (Ảnh cho người dân cung cấp).

Hầu hết những người được hỏi về căn nguyên khiến đông đảo cư dân sinh sống xung quanh Dự án bất bình với Chủ đầu tư dự án này đều khẳng định là do Chủ đầu tư Goldmark City cố tình vi phạm các thỏa thuận đã cam kết, phớt lờ quy hoạch đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Một người dân khẳng định: “Chính những vi phạm của với Chủ đầu tư dự án này đã khiến mỗi khi có trận mưa lớn là cư dân chúng tôi được “bơi” trong nước. Chúng tôi lấy làm lạ là dù đã làm đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền nhưng tất cả họ đều im lặng?”.

Người dân tố cáo những vi phạm cam kết của Chủ đầu tư dự án Goldmark City khiến mỗi khi có trận mưa lớn là cư dân sống quanh Dự án phải chịu cảnh ngập lụt (Ảnh do người dân cung cấp).

Được biết, ngày 15/6/2017, Vinaconex 7 đã gửi Công văn số 281/2017/CV-CT7 gửi UBND phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm để “tố” Chủ đầu tư dự án Goldmark City thiếu tôn trọng và cố tình vi phạm các cam kết đã ký giữa hai bên và cố tình không thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa hề có câu trả lời nào từ phía chính quyền nơi đây.

Liều lĩnh đưa cư dân vào ở khi chưa được nghiệm thu PCCC

Hồi tháng 4/2017, phản ánh từ nhiều cư dân tại Chung cư Vinaconex 7 cũng như từ chính khách hàng tại Dự án Goldmark City cho biết, Chủ đầu tư dự án Goldmark City đã vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình và một số điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết với khách hàng. Những vi phạm này cũng đã được tin báo tới Sở Xây dựng TP. Hà Nội.

Tháng 5/2017, Sở xây dựng TP. Hà Nội đã có kết quả làm việc, gửi các đơn vị liên quan. Theo đó, Dự án Goldmark City có quy gồm 10 tòa 40 tầng chia làm 3 khu (khu A gồm 4 tòa, khu B gồm 5 tòa, khu C gồm 1 tòa); 1 khu trường học liên cấp cao 4 – 10 tầng; 1 khu sân chơi, thể thao ngoài trời và các hạng mục phụ trợ. Tại thời điểm kiểm tra, khu A cơ bản hoàn thành việc thi công xây dựng và đang triển khai hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ. Khu B đang thi công hoàn thiện các hạng mục, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2017. Còn khu C đang thi công phần ngầm…

Các kiến nghị của cư dân chủ yếu tập trung vào các tòa 101, 102, 103, 104 thuộc khu A của dự án. Về việc Chủ đầu tư Dự án đưa công trình vào sử dụng khi chưa được Cơ quan cảnh sát Phòng cháy – chữa cháy (PCCC) nghiệm thu về công tác PCCC, tại văn bản này, Sở Xây dựng cho biết tại thời điểm kiểm tra, Công ty Cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng địa ốc Việt Hân chưa xuất trình được các biên bản kiểm tra, nghiệm thu hệ thống PCCC của Cục cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ nhưng đã cho 7 hộ dân vào ở.

Tuy nhiên đến ngày 23/5/2017, Cục Cảnh sát PCCC & CNCH mới có văn bản số 3006/NT-PCCC&CNCH-P6 về việc nghiệm thu về PCCC đối với các tòa nhà 101, 102, 103, 104 của Công trình Khu nhà ở – Văn phòng – Dịch vụ (trừ tầng 1 đến tầng 4 tòa nhà 104).

Cư dân sinh sống xung quanh Dự án Goldmark City đã nhiều lần bức xúc tập trung phản đối những vi phạm của Chủ đầu tư (Ảnh cho người dân cung cấp).

Liên quan đến phản ánh Chủ đầu từ Dự án Goldmark City đưa người dân vào ở từ tháng 4/2017 (khi chưa được phê duyệt cấp phép về công tác PCCC), lãnh đạo Đội Cảnh sát PC&CC Số 3 (36 Nguyễn Phong  Sắc, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đã xác nhận với phóng viên Tạp chí Điện tử Môi trường & Cuộc sống về việc đến tận tháng 5/2017 Dự án này mới được nghiệm thu cấp phép PCCC một phần.

Trong một diễn biến khác liên quan đến việc Chủ đầu từ Dự án Goldmark City nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng khi chưa được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành, văn bản này cũng khẳng định, tại thời điểm kiểm tra Công ty Việt Hân chưa xuất trình được văn bản của Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình trước khi đưa vào sử dụng theo quy định tại Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

Nhóm PV