Từ việc ông Đỗ Anh Dũng bị bắt – Bài 2: “Soi” toàn cảnh 11 dự án của Tân Hoàng Minh bị công an xác minh

Là chủ đầu tư nhiều dự án hạng siêu sang với vị trí đắc địa nhưng không ít các dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh vướng “ồn ào”, tai tiếng, thậm chí, có nhiều dự án công an đã phải vào cuộc xác minh.

Cụ thể, cuối tháng 12/2021, C03 Bộ Công an có văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội và một số sở liên quan cung cấp hồ sơ liên quan đến 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

11 dự án bất động sản do tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư bị Bộ Công an xác minh gồm: D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D’. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D’ San Raffles Hàng Bài; D’. Le Roi Soleil Quảng An; D’.El Dorado Phú Thượng; D’.Dorado Phú Thanh; D’Capitalle Trần Duy Hưng; Summit Building Trần Duy Hưng; D’. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt; Tân Hoàng Minh Lò Đúc; Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

Trụ sở Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Điểm chung của 11 dự án Tập đoàn Tân Hoàng Minh sở hữu là đều nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất, ven hồ hoặc các khu phố sầm uất của Hà Nội.

Dưới đây là thông tin chi tiết 11 dự án của Tân Hoàng Minh:

1. Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An của Tân Hoàng Minh tọa lạc tại số 2 Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nằm tại vị trí “đất vàng” ở nút giao Xuân Diệu – Đặng Thai Mai. D’. Le Roi Soleil là tổ hợp gồm 6 tầng hầm, hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng với 498 căn hộ siêu sang (các căn hộ có diện tích từ 80 – 333 m2), 8 căn hộ Penthouse, mỗi căn rộng 330 m2 và có sân vườn riêng.

Giá trên thị trường năm 2019 được rao bán căn tại dự án này từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ ở D’.Le Roi Soleil bán giá thấp nhất là khoảng 4,5 tỉ đồng/căn, nếu là căn hộ trên 100m2 thì khoảng 8 tỉ đồng/căn.

Tuy nhiên, tới giữa năm 2019, dự án D’. Le Roi Soleil của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh vướng phải lùm xùm bị cư dân tố lừa dối khách hàng, chậm tiến độ.

Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An của Tân Hoàng Minh khởi công năm 2015 tại số 2 Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nằm tại vị trí “đất vàng” ngay ngã ba nối phố Xuân Diệu và Đặng Thai Mai.

Đáng chú ý, vào khoảng năm 2018, khách hàng tập trung tại khu căn hộ mẫu ngay tại dự án bất động sản D’Capitale (đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy) nhằm phản đối chủ đầu tư tự ý thay đổi nhiều hạng mục, so với thiết kế được phê duyệt và hoàn toàn không giống nội dung quảng cáo. Trong đó, nhiều khách hàng tỏ ra thất vọng khi hành lang đi lại chung cư D’Capitale có chiều rộng chỉ hơn 1,47 m.

2, 3. Dự án thứ 2 và 3 bị xác minh là D’. El Dorado. Dự án này gồm hai tòa tháp D’. El Dorado I (Phú Thượng) và D’. El Dorado II (Phú Thanh), mỗi tòa rộng 3.183 m2 bao gồm 4 tầng hầm, 27 tầng nổi. Tòa Phú Thượng bàn giao từ năm 2019, tòa Phú Thanh từ năm 2020.

Hai tòa nhà này nằm trên đường Nguyễn Hoàng Tôn (kế cận Hồ Tây) và ở nút giao Nguyễn Hoàng Tôn – Võ Chí Công.

4. Dự án thứ 4 là D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu nằm ở số 36 Hoàng Cầu, khởi công từ năm 2013 trên nền diện tích 5.363 m2. Dự án có 23 tầng nổi và 4 tầng hầm với 308 căn hộ.

5. Dự án thứ 5 là D’. Palais de Louis số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy; được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2; gồm một tòa tháp cao 32 tầng với 242 căn hộ.

Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D’. Palais De Louis được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13 tỉ – 27 tỉ đồng (1,3 triệu USD) một căn. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Ngoài việc chậm tiến độ, dự án D’. Palais De Louis cũng từng dính hàng loạt vấn đề trong quá trình xây dựng. Theo đó, vào cuối tháng 6.2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm đối với chủ đầu tư và các nhà thầu tại dự án này.

6. Dự án thứ 6 là D’Capitale Trần Duy Hưng. Ngôi Sao Việt – thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh, cũng là chủ đầu tư của khu đô thị Vinhomes D’. Capitale Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy. Dự án do Vinhomes phân phối, quản lý, vận hành và ngân hàng Techcombank tài trợ vốn & Bảo lãnh tiến độ. Diện tích dự án khoảng 5 ha và 400.000 m2 sàn xây dựng.

Dự án bao gồm 6 tòa tháp (4 tòa căn hộ chung cư và hai tòa căn hộ Soho) nằm ngay ngã tư Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long. Dự án đã được bàn giao từ năm 2019 với khoảng 2.000 căn hộ.

7. Dự án thứ 7 là Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt – D’. Jardin Royal. Được biết, Dự án Nam Đại Cồ Việt được Hà Nội giao Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà triển khai từ năm 2002, tuy nhiên chậm tiến độ suốt nhiều năm và Công ty Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã tái khởi động dự án này.

8. Dự án thứ 8 là Summit Building. Dự án này có vị trí tại số 216 Trần Duy Hưng, có 35 tầng nổi, 4 tầng hầm (bao gồm 1 tầng lửng), với tổng diện tích dự án 2.373 m2 với 288 căn hộ.

Summit Building có vị trí tại số 216 Trần Duy Hưng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án trên gần 800 tỷ đồng (trong đó vốn nhà đầu tư 158 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác 634 tỷ đồng).

9. Dự án thứ 9 là D’ San Raffles tại số 22 – 24 phố Hàng Bài và số 25 – 27 phố Hai Bà Trưng do Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư.

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/6/2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11/5/2015. Sau nhiều năm “đắp chiếu”, đến tháng 3/2021, dự án bất ngờ được khởi công.

10. Dự án thứ 10 là Tân Hoàng Minh Lò Đúc nằm ở giữa các phố Thi Sách – Nguyễn Công Trứ – Lò Đúc. Khu đất làm dự án có diện tích khoảng 2,67 ha; dự kiến triển khai hai toà cao ốc cao 33 – 35 tầng.

11. Dự án thứ 11 là Tân Hoàng Minh Hoàng Mai. Dự án này nằm ở cạnh dự án đường BT Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên theo quy hoạch. Cụ thể là nằm ở khoảng giữa của Gelexia Riverside và Đồng Phát Parkview, Bệnh viện điều trị người bệnh Covid-19 Y Hà Nội và Gamuda. Quy mô dự án dự kiến khoảng 19,4 ha gồm 7 tòa chung cư 25 – 35 tầng.

Giang Anh