Vân Đồn (Quảng Ninh): Công ty TNHH Quan Minh bị Cục Thuế “bêu tên” vì nợ gần 148 tỷ tiền thuế

Ngày 31/8, Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh ban hành Công văn số 6861/CTQNI-TTHT công khai danh sách 296 doanh nghiệp nợ thuế kỳ tháng 7/2021. Theo đó, đứng đầu danh sách được công bố lần này là Công ty TNHH Quan Minh nợ gần 148 tỷ đồng.

Được biết, Công ty TNHH Quan Minh (Công ty Quan Minh-PV) có địa chỉ tại Thôn 11 xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Công ty TNHH Quan Minh được thành lập từ năm 2005 do ông Hoàng Văn Cường là Giám đốc.

Ngay sau khi thành lập, Công ty Quan Minh được giao lập dự án tổng thể Dự án trồng rừng nguyên liệu công nghiệp tại xã đảo Quan Lạn (Vân Đồn) với diện tích 502,3ha, được giao sử dụng đất trong 50 năm. Công ty Quan Minh cũng được biết đến là “ông trùm hút cát” tại huyện Vân Đồn nói riêng cũng như tỉnh Quảng Ninh nói chung.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa “tuýt còi” yêu cầu Công ty TNHH Quan Minh – Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán huy động vốn trên các trang mạng điện tử, cũng như các hình thức khác

Cụ thể, năm 2009, Công ty Quan Minh được cấp phép dự án khai thác cát tại Khu Chương Đông, xã Tân Lập, huyện Đầm Hà trên diện tích 99ha, trữ lượng khoảng 9,8 triệu tấn. Năm 2011, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép Công ty Quan Minh thăm dò cát trắng Silic với diện tích 26,26 km2 tại xã Quan Lạn, xã Ngọc Vừng, Vân Đồn.

Cũng trong năm 2011, Công ty TNHH TM Tân Lập (thành viên của Quan Minh) được cấp phép thăm dò cát trắng Silic khu vực xã Minh Châu, huyện Vân Đồn với tổng diện tích thăm dò là 2,72 km2. Cả 2 dự án đều đã được Tỉnh uỷ Quảng Ninh đồng ý chủ trương vào tháng 10/2018.

Đầu năm 2016, Công ty Quan Minh được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh chấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Nhà máy chế biến cát tại xã Minh Châu, huyện Vân Đồn với quy mô 1 triệu tấn/ năm, tổng mức đầu tư 286 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm trên diện tích 13,4ha.

Tháng 8/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản chấp thuận cho Công ty Quan Minh chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang trả 1 lần cho cả thời gian thuê. Bên cạnh đó, Công ty Quan Minh cũng được giao nhiều dự án nạo vét đồng thời tận thu cát “khủng” như: Dự án nạo vét luồng ra vào bến cặp tàu Đồng Hồ, xã Quan Lạn, gồm 5 tuyến luồng với tổng chiều dài 38,88 Km, trữ lượng 5 triệu m³; Dự án nạo vét luồng tàu thuộc huyện Vân Đồn trải dài từ Chương Cây Khế (xã Đông Xá) đến giáp huyện Tiên Yên, với 8 tuyến luồng, tổng chiều dài 40,1 Km, trữ lượng: 4 triệu m³; Dự án nạo vét luồng ra vào bến cập tàu Cồn Trụi, xã Minh Châu, gồm 6 tuyến luồng với tổng chiều dài 15,1 Km;..

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản “tuýt còi” yêu cầu Công ty TNHH Quan Minh (Công ty Quan Minh) – Chủ đầu tư dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán huy động vốn trên các trang mạng điện tử, cũng như các hình thức khác.

Công ty TNHH Quan Minh bị Cục Thuế “bêu tên” vì nợ gần 148 tỷ tiền thuế

Cụ thể, tháng 3/2011, Công ty Quan Minh được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương và giao cho làm chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn với quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 36/QD-UBND ngày 6/1/2011.

Với vị trí đắc địa nằm ngay trục đường bao biển mặt cắt 58m và đường ra sân bay Vân Đồn, dự án Ocean Park Vân Đồn được chủ đầu tư dự kiến phân hàng trăm lô liền kề, biệt thự (diện tích từ 100 – 280 m2), trường học, khách sạn 5 sao cao 11 tầng, bãi biển nhân tạo… Để đảm bảo nguồn vốn triển khai dự án, Công ty Quan Minh đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) để vay hơn 400 tỷ đồng. Thời đó, khu đất trên được định giá khoảng 10 triệu/m2.

Mọi chuyện sẽ không có gì để nói nếu năm 2018 Khu kinh tế Vân Đồn không phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Việc điều chỉnh quy hoạch này đã ảnh hưởng tới tiến độ cùng mối quan hệ tín dụng của chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn là Công ty Quan Minh với các ngân hàng.

Cụ thể, với mong muốn điều chỉnh lại lịch trả nợ gốc và tăng thêm nguồn vốn đầu tư cho phù hợp với tiến độ điều chỉnh của dự án, Công ty Quan Minh đã được ngân hàng MB tái tài trợ vốn đầu tư từ ngân hàng MSB với số tiền cam kết cho vay 650 tỷ đồng và nhận thế chấp quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với 433 thửa đất tại khu vực Hòn Cặp Xe, xã Long Hạ với diện tích hơn 5,6ha.

Sau đó, đến tháng 3/2021, tranh chấp đã xảy ra giữa ngân hàng MB và Công ty Quan Minh về việc tiếp tục giải ngân dự án, định giá lại tài sản cũng như việc giải chấp, thu hồi tài sản thế chấp. Các bên liên quan đã gửi hàng loạt các văn bản đến cơ quan chức năng đề nghị bảo vệ quyền lợi và giải quyết tranh chấp.

Tuy nhiên, khiến người dân, khách hàng của dự án bức xúc nhất là việc khu đô thị Ocean Park Vân Đồn chưa đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn trái phép. Điều này dẫn đến nguy cơ nhiều khách hàng có thể mất số tiền tỷ đồng khi tranh chấp xảy ra vì họ đã đặt cọc vào dự án.

Cụ thể, sau khi Công ty Quan Minh làm việc với ngân hàng MB đã chấp nhận bán một phần dự án để trả nợ trước. Theo đó, ngân hàng MB đồng ý cho công ty ký hợp đồng đặt cọc cho các khách hàng có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với điều khoản: ngân hàng MB thu nợ 10 triệu đồng/m2, Công ty Quan Minh được sử dụng 4 triệu đồng/m2 vào thi công, kinh doanh.

Sau đó, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã cho biết, qua một số thông tin, Công ty Quan Minh đã quảng cáo, chào bán và ký hợp đồng huy động vốn tại dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn. Do vậy, Sở Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán huy động vốn trên các trang mạng điện tử, cũng như các hình thức khác.

Đồng thời, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng nhắc nhở Công ty Quan Minh cần hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án đảm bảo theo quy định của luật Đầu tư; luật Nhà ở; luật Xây dựng; luật Đất đai… Ngoài ra, Sở cũng yêu cầu Công ty Quan Minh chỉ được huy động vốn để triển khai dự án khi có đủ điều kiện về thủ tục.

Vào đầu tháng 4 vừa qua, phía MB đã gửi văn bản tới một loạt các cơ quan của tỉnh Quảng Ninh đề nghị hỗ trợ việc thu hồi tài sản đảm bảo là bất động sản, quyền dự án tại Dự án khu đô thị Ocean Park và các tài sản khác. Đại diện MB bank lý giải việc siết nợ, thu hồi tài sản trên là do Công ty Quan Minh đã có nhiều lần vi phạm hợp đồng tín dụng, không trả được nợ đúng hạn. Do đó, toàn bộ các khoản nợ của Công ty Quan Minh tại MB chuyển thành nợ xấu nhóm 5.

Về ngành nghề hoạt động, ngoài đầu tư phát triển các dự án bất động sản, Công ty Quan Minh còn là một doanh nghiệp “tay to” hoạt động trong các lĩnh vực như khai tác và chế biến khoáng sản, cát; nạo vét luồng lạc và cảng biển. Doanh nghiệp này đã từng được cấp phép, triển khai các dự án nạo vét, tận dụng khai thác cát trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Tuy nhiên, những dự án thăm dò, khai thác và nạo vét này của Công ty Quan Minh cũng nhiều lần bị người dân phản ánh về dấu hiệu sai phạm trong quá trình hoạt động.

Thủy Chi