Chủ đầu tư Nam Long xây bãi xe trái phép ở Ehome 3, thoái thác trách nhiệm sau khi bán nhà

(Moitruong.net.vn) – Đưa vào sử dụng hai năm, nhưng hàng trăm cư dân block A10, A11 Khu dân cư Ehome 3 phải sử dụng bãi xe tạm giữa trời nắng, không có thiết bị phòng cháy chữa cháy.

Bãi xe tạm giữa trời nắng của cư dân block A10 và A11

Bán nhà không có bãi để xe

Theo phản ánh của cư dân ở block A10, A11 Khu dân cư Ehome 3, đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, TP.HCM, dù đã nhận nhà vào ở khoảng 2 năm nay nhưng họ không có bãi xe đúng nghĩa.

Chung cư Ehome 3 có 14 block, chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển căn hộ ADC thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG). Trong đó, block A10, A11 được mở bán khoảng giữa năm 2015. Khi họ mua nhà, nhân viên tư vấn nói rằng dự án có đầy đủ bãi đỗ xe, công viên, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại… Đến cuối năm 2016, dự án bắt đầu bàn giao nhà.

Tuy nhiên, khi vào ở, cư dân ở đây không biết xe của mình để ở đâu vì block A10, A11 không có bãi đậu xe. Sau đó, chủ đầu tư tự ý lấy phần diện tích công viên, sân chơi trẻ em, hành lang chung cư… biến thành bãi đỗ xe cho cư A10, A11. Bị cư dân phản đối, Nam Long tiếp tục đưa ra giải pháp mới là chuyển bãi đỗ xe block A10, A11 qua bãi đỗ xe block A1, A2 cách đó khoảng 50m. Thế nhưng vừa biết thông tin này, các cư dân block A1 cũng ngay lập tức phản đối.

Ông Trần Văn Công, Trưởng ban quản trị cụm C (gồm 4block A1, A2, A3, A4) cho biết, bãi giữ xe của block A1, A2 là nơi chứa xe gắn máy cho 4 block của cụm C. Bây giờ, tiếp nhận thêm hàng trăm phương tiện của block A10, A11 nữa thì chắc chắn bãi đậu xe sẽ bị quá tải, nhanh xuống cấp hơn. Khi đó ai sẽ bỏ tiền ra bảo trì cho chung cư, liệu có đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy?

Dù bị cư dân cụm C phản đối nhưng Nam Long vẫn quyết tâm chuyển bãi xe block A10, qua tầng 2 block A1, A2. Đến ngày 30/3, Nam Long gửi email cho Ban quản trị cụm C sẽ thu hồi lại diện tích bãi để xe tầng lửng block A1, A2 để làm chỗ đậu xe cho block A10, A11. Thời gian thu hồi là 31/3/2018, tức chỉ một ngày sau khi Nam Long gửi email và không cho cư dân ý kiến.

Ngày 9/3, Nam Long gửi văn bản số 03/2018/CV-NLG cho cư dân Ehome 3 thông báo về quá trình chuyển bãi xe A10, A11 qua block A1, A2. Cụ thể, Nam Long sẽ đặt hàng lưới thép hàn VRC, dựng hàng lưới thép ngăn chia chỗ để xe A10, A11 tại tầng 2 block A1, lắp đặt mái che di động khu vực để xe ngoài trời tại tầng 2 của block A1, A2, lắp cầu thang riêng để cư dân A10, A11 lên xuống bãi để xe tại tầng 2 block A1, A2. Thời gian hoàn thành là ngày 17/4.

Khi vừa nhận được văn bản của Nam Long, cư dân của A1, A2 đã ngay lập tức phản ứng. Cư dân ở đây treo băng rôn phản đối với dòng chữ “Nam Long không có quyền tự ý chỉnh sửa nhà xe A1, A2”, “Nhà xe A1, A2 là tài sản của cư dân A1, A2, A3, A4 không phải của Nam Long”, “Nguy cơ cháy nổ nhà xe đừng bắt chúng tôi phải chịu”. Trước phản ứng của cư dân, Nam Long buộc phải dừng thi công và ngưng di chuyển nhà xe block A10, A11 qua bãi xe A1, A2.

Cư dân treo băng rôn phản đối việc làm của chủ đầu tư

Tại buổi đối thoại giữa chủ đầu tư Nam Long với Ban quản trị cụm C, Ban quản trị block A10, A11, cư dân dưới sự chứng kiến của Chủ tịch UBND phường An Lạc, quận Bình Tân vào sáng 7/4, nhiều cư dân đã gay gắt phản đối kế hoạch di dời bãi xe của Nam Long.

“Hai năm trước, Nam Long đã bàn giao bãi xe block A1, A2. Tại sao bây giờ Nam Long lại thu hồi. Cư dân mua nhà vào ở từ năm 2013, đến năm 2015 chủ đầu tư lại chỉnh sửa bản vẽ và công bố bãi xe A1, A2 là của cư dân block A10, A11. Nếu biết trước như vậy, chúng tôi sẽ không mua nhà ở đây”, một cư dân nói.

Trong khi đó, ông Trần Văn Trung, Trưởng ban quản trị của hai block A10, A1 cho biết, chủ đầu tư đã có 5 cuộc họp với cư dân A10, A11 và 2 cuộc họp với Ban quản trị A10, A11 nhưng không giải quyết được vấn đề.

Trước khi Nam Long định chuyển bãi xe A10, A11 về tầng 2 của block A1, A2 thì chủ đầu tư đã đưa ra nhiều phương án khác nhau nhưng tất cả đều không khả thi. Hai năm qua, Nam Long cứ loay hoay tìm bãi xe cho cư dân A10, A11. Nếu biết tình hình như hiện tại, chắc chắn cư dân sẽ không bỏ tiền mua nhà ở block A10, A11.

“Cư dân A10, A11 không qua tranh giành bãi xe với người dân cụm C. Cái cư dân A10, A11 cần là câu trả lời thoả đáng bãi xe của chúng tôi đang ở đâu. Chúng tôi mua nhà mà không có bãi xe thì để ở đâu. Rất nhiều cuộc họp trước, Nam Long thừa nhận bãi xe hiện tại ở A10, A11 được xây dựng trái phép, không có thiết bị phòng cháy chữa cháy. Nếu xảy ra sự cố cháy nổ thì ai chịu trách nhiệm?”, ông Trung nói.

Đá trách nhiệm

Cũng tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Kim Long, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã nhận lỗi trước cư dân và nói đó là lỗi của chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý gốc photo công chứng cho Ban quản trị cụm C và Ban quản trị A10, A11.

“Cư dân sẽ có một tuần để đọc hồ sơ này rồi tuần sau, chúng ta sẽ quay lại làm việc cụ thể chứ không nói cảm tính nữa. Là chủ đầu tư, muốn được xây dựng phải có giấy phép xây dựng, quy định rất rõ bãi giữ xe ở đâu, diện tích sử dụng chung là như thế nào”, ông Long nói.

Buổi đối thoại giữa các bên liên quan

Theo ông Long, trong giấy phép xây dựng có 6 block là từ A1 đến A4 và A10, A11. Trong đó, phần diện tích để xe được tập tại A1, A2. Phần diện tích sinh hoạt cộng đồng tập trung ở A3, A4. Phần diện tích thương mại nằm ở A10, A11. Tất cả cư dân ở đây chưa ai đọc cụ thể bản vẽ để cùng xác định với nhau là chủ đầu tư làm đúng hay sai.

Ý kiến của ông Long đã bị cư dân các block A1, A2, A3, A4 phản đối gay gắt. Bởi đây là lần đầu tiên, Nam Long mới trực tiếp đối thoại với cư dân cụm C về vấn đề nhà để xe. Hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật, thiết kế cơ sở… cư dân không hề được biết. Cư dân không hề muốn chống đối Nam Long mà muốn cùng chủ đầu tư tìm ra cách đúng nhất, hợp lý nhất để cùng giải quyết sự việc.

Cư dân tham gia buổi đối thoại với Nam Long yêu cầu chủ đầu tư mời Sở Xây dựng TP.HCM, UBND quận Bình Tân cùng tham dự cuộc họp để giải thích rõ cho mọi người hiểu. Nếu bản vẽ, giấy phép xây dựng lúc bán nhà… ghi là bãi xe A10, A11 nằm ở A1, A2 thì cư dân sẽ chấp hành. Còn hiện tại, chủ đầu tư đang tự ý thay đổi thiết kế, bản vẽ để đưa bãi xe A10, A11 qua cụm C thì không ai chịu và họ sẽ phản đối tới cùng. Tuy nhiên, Nam Long không đưa ra câu trả lời cụ thể.

Theo ông Trần Văn Công, Trưởng ban quản trị cụm C cho biết thêm, quy định là cứ 100m2 nhà ở phải có 20m2 nhà giữ xe. Hiện tại cụm C có 4 block nhà ở nhưng chỉ có 2 tầng giữ xe là đã quá tải. Nếu xảy ra cháy nổ như ở Carina, ai sẽ là người chịu trách nhiệm?

Bên cạnh đó, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đá trái bóng trách nhiệm khi cư dân đặt vấn đề bãi xe A10, A11 xảy ra cháy nổ. Ông Long cho rằng, ai gây cháy thì người đó chịu trách nhiệm. Dù hiện tại, hàng trăm chiếc xe gắn máy của cư dân A10, A11 phơi giữa trời nắng và không có bất cứ thiết bị phòng cháy chữa cháy nào.

Ông Phạm Văn Tuấn, Chủ tịch UBND phường An Lạc, quận Bình Tân cho biết, nội dung buổi họp của cư dân Ehome 3 với Nam Long đã được phường ghi nhận. Sau đó, phường sẽ làm văn bản báo cáo UBND quận  Bình Tân. Ông Tuấn cho rằng, Ehome 3 có 2.300 căn hộ với hơn 10.000 người sinh sống. Dân số ở đây cao hơn một phường khác tại TP.HCM. Những vấn đề bà con đặt ra rất hợp lý và đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng khắc phục.

“Dù có đúng lý thì chủ đầu tư cũng cần phải xử lý cho hợp tình. Nhà xe block A10, A11 để như vậy chưa có phòng cháy chữa cháy, lỡ xảy ra cháy nổ thì sẽ rất nguy hiểm. Nếu đưa bãi xe của A10, A11 qua tầng 2 của block A1, A2 thì xe quá đông, có chuyện gì xảy ra thì cư dân ở block A1, A2 chịu hết. Chúng tôi sẽ kiến nghị quận Bình Tân để đưa ra hướng xử lý phù hợp”, ông Tuấn nói.

Nguyễn Duy

Nam Long chiếm dụng tiện ích của cư dân Ehome 3

Dù những cư dân đầu tiên đã vào ở Ehome 3 từ năm 2013 nhưng gần 5 năm qua, Nam Long không bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng và hồ bơi cho cư dân. Hiện tại, chủ đầu tư đang cho người bên ngoài thuê nhà sinh hoạt cộng đồng và hồ bơi để kinh doanh. Là cư dân Ehome 3 nhưng muốn bước chân vào hồ bơi mà không mua vé, uống nước sẽ bị mắng chửi thậm tệ. Cư dân có người thân mất không có chỗ để ma chay mà để quan tài ngay nhà xe căn hộ mình đang sinh sống. Đáp lại vấn đề này là sự im lặng đến từ chủ đầu tư Nam Long trong buổi đối thoại sáng 7/4.