Phòng chống cháy nổ, Hà Nội quy định về khu vực để xe của chung cư mini

UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, chung cư mini... Để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn tại các công trình, UBND TP yêu cầu các bên liên quan tiếp tục thực hiện nội dung tại Công điện số 02 ngày 13/9/2023. Nghiên cứu, triển khai thực hiện hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 4157 ngày 15/6/2023.

Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu phải thực hiện ngay các biện pháp thiết thực để đảm bảo hiệu quả phòng chống cháy nổ. Cụ thể, QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (mục 2.2.17) quy định chỗ để xe của nhà chung cư phải tính toán đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư (nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp cũng phải tuân thủ quy định trên); diện tích khu để xe bao gồm cả đường nội bộ khu để xe.

Theo quy định này thì chủ sở hữu các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải thực hiện rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ. Trường hợp không đảm bảo diện tích để xe theo số lượng căn hộ cư dân tại tòa nhà thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình để đảm bảo quy chuẩn quy định.

Ngoài việc đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu chỗ để xe, khu vực sạc pin cho xe sử dụng điện (nếu có) phải được bố trí riêng đảm bảo khoảng cách an toàn với các phương tiện xung quanh; không được sạc pin qua đêm; bộ sạc phải phù hợp hệ thống pin xe; quá trình sạc pin phải được theo dõi an toàn; bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù hợp để xử lý sự cố cháy nổ pin xe điện.

Ngoài ra, phải có giải pháp ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang bộ bằng vách ngăn cháy, ngăn khói giữa khu vực để xe với sảnh thang máy, khu vực cầu thang bộ và độc lập với lối thoát nạn.

Phải thường xuyên kiểm tra các phương tiện sử dụng xăng, điện… để tránh tình trạng rò rỉ nhiên liệu, hở dây sạc… nhằm hạn chế tình trạng cháy nổ có thể xảy ra.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng phải thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện đúng các quy định về phòng cháy chữa cháy tại các công trình nhiều tầng, chung cư mini…