Sẽ đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng?

(Moitruong.net.vn) –  Chiều 13/4, Bộ Tài chính đã tổ chức buổi họp báo chuyên đề về Dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ Tài chính xây dựng phương án thuế suất thuế tài sản đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế theo phương án là lấy ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng.

Ảnh minh họa

Tại buổi họp báo chuyên đề về Dự án Luật thuế tài sản diễn ra chiều 13/4, Bộ Tài chính đã trình bày một số nội dung về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ Tài chính dự kiến đề xuất một số phương án đánh thuế đối với việc sở hữu nhà, đất.

Phân tích về các phương án tính thuế, Bộ Tài chính cho biết, về xác định ngưỡng không chịu thuế đối với nhà có 2 cách là: Xác định ngưỡng không chịu thuế theo giá trị hoặc xác định ngưỡng không chịu thuế theo diện tích.

Về thuế suất, theo quy định hiện hành, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc theo mục tiêu đến năm 2020 đạt 25m² sàn/người. Do đó, nếu tính một hộ gia đình trung bình là 4 người thì diện tích nhà trung bình cho một hộ gia đình khoảng 100m². Theo quy định của pháp luật về xây dựng thì suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở bình quân khoảng 7,3 triệu đồng/m². Khi đó, giá trị xây dựng mới của căn nhà 100m² bình quân khoảng 730 triệu đồng. Do đó, Bộ Tài chính xây dựng phương án thuế suất thuế tài sản đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế theo phương án là lấy ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng.

Về các phương án thuế suất, Bộ Tài chính lựa chọn phương án với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh; đất xây dựng nhà chung cư): áp dụng mức thuế suất là 0,4% trên toàn bộ giá trị đất. Đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế, Bộ Tài chính đưa ra các phương án.

Phương án 1: phần giá tính thuế đối với nhà từ 1 tỷ đồng trở xuống, thuế suất 0%; phần trên 1 tỷ đồng là 0,4%.

Phương án 2 là phần giá tính thuế đối với nhà từ 700 triệu đồng trở xuống 0%; phần trên 700 triệu đồng là 0,4%; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế sử dụng vào mục đích kinh doanh áp dụng một mức thuế suất là 0,3% (bằng 75% mức thuế suất chung).

Đối với đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào sử dụng: áp dụng mức thuế suất là 1% để góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ về đất, hạn chế việc sử dụng đất lãng phí.

Yến Anh (T/h)