Thủ tướng: Đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển

Sáng 16/8 tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả địa phương trong cả nước, với sự tham dự của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các bộ, ngành liên quan.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh, xuyên suốt quá trình phát triển đất nước nhanh và bền vững, Đảng và Nhà nước luôn xác định không hy sinh tiến bộ, công bằng xã hội, an sinh xã hội và môi trường chỉ để đổi lấy tăng trưởng đơn thuần. Trong đó, bảo đảm mỗi người dân đều có chỗ ở để an cư, lạc nghiệp là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng, là “mệnh lệnh từ trái tim”, thể hiện tình dân tộc, nghĩa đồng bào và tinh thần đại đoàn kết toàn dân tộc.

Chính phủ đã phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, hướng tới phục vụ người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và bổ sung thêm cán bộ, công chức, viên chức khó khăn về nhà ở. Riêng trong năm 2025, cả nước phải hoàn thành xây dựng 100.000 căn hộ. “Đầu tư cho nhà ở xã hội chính là đầu tư cho phát triển, góp phần bảo đảm an sinh, ổn định xã hội, thúc đẩy kinh tế”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Tiến độ triển khai: 59,6% chỉ tiêu đến năm 2030

Báo cáo sơ kết của Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 633.559 căn hộ. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành 103.717 căn; 144 dự án đang thi công 127.261 căn; 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng quy mô 402.581 căn.

Như vậy, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến thời điểm này đạt 59,6% so với mục tiêu đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 theo Đề án. Đây là kết quả bước đầu đáng khích lệ, nhưng để đạt được mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025 và 1 triệu căn vào năm 2030, còn nhiều việc phải làm.

Thủ tướng lưu ý, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở số lượng căn hộ mà cần gắn với quy hoạch đồng bộ, đa dạng phân khúc, đa dạng hình thức mua, thuê, thuê mua, bảo đảm hạ tầng thiết yếu như giao thông, điện, nước, viễn thông, y tế, giáo dục, văn hóa.

Địa phương vào cuộc: Nỗ lực và khó khăn

Tại hội nghị, nhiều địa phương đã báo cáo kết quả cũng như khó khăn trong triển khai. Điển hình như TP. Hồ Chí Minh, địa bàn có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn đã hoàn thành hơn 5.000 căn, đang thi công 15 dự án với quy mô 16.000 căn và dự kiến chuẩn bị hơn 1.000 ha đất để đáp ứng 200.000 căn đến năm 2030. Riêng trong năm 2025, thành phố phải hoàn thành khoảng 13.000 căn, tuy nhiên tiến độ hiện chưa đạt yêu cầu. Thành phố đưa ra 10 nhóm giải pháp, trong đó có cải cách thủ tục hành chính, hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư, xây dựng thiết kế mẫu để rút ngắn thời gian và đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội để theo dõi sát sao.

Cần Thơ được giao 1.397 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 nhưng đến nay mới hoàn thành 474 căn, còn thiếu 923 căn so với kế hoạch. Thành phố cam kết dồn lực để hoàn thành chỉ tiêu này trong quý I và II năm 2026. Trong năm 2025, Cần Thơ đã khởi công 1 dự án vào tháng 5, sắp tới sẽ tiếp tục khởi công thêm 2 dự án. Thành phố thừa nhận việc thu hút nhà đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội còn hạn chế, nhưng sau khi sáp nhập địa giới, nhiều nhà đầu tư đã quan tâm hơn, mở ra triển vọng tích cực.

Bắc Ninh là điểm sáng khi đã hoàn thành khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội. Với lợi thế là địa phương công nghiệp phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở xã hội của công nhân, người lao động rất lớn. Các dự án triển khai nhanh, nhà ở xã hội tại Bắc Ninh có chất lượng tốt, tương đương nhà thương mại giá rẻ, lại được hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2028 hoàn thành hơn 100.000 căn. Bắc Ninh cũng kiến nghị Chính phủ sớm tháo gỡ khó khăn về thủ tục xác định thu nhập đối với người lao động không có hợp đồng, để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận.

Nhìn chung, bên cạnh những kết quả tích cực, các địa phương đều đối diện với những vướng mắc về quỹ đất, vốn đầu tư, thủ tục pháp lý, sự hấp dẫn của thị trường và tiến độ triển khai dự án.

Hướng tới mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tiếp tục tập trung hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn về thủ tục hành chính, đấu thầu, xác định giá bán – giá thuê mua; đẩy mạnh cải cách, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ; huy động sự tham gia của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh, để bảo đảm thành công, phải coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, thường xuyên; đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương, theo dõi, giám sát tiến độ hằng tháng, hằng quý. Đồng thời, cần có cơ chế tài chính hỗ trợ chủ đầu tư, phát huy vai trò Quỹ phát triển nhà ở và các ngân hàng chính sách để người dân có điều kiện vay vốn mua, thuê nhà.

“Phát triển nhà ở xã hội không chỉ để giải quyết chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức khó khăn, mà còn tạo nền tảng để phát triển đô thị, gắn với công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Đây là một trong những động lực quan trọng để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển nhanh và bền vững”, Thủ tướng khẳng định.

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phải quan tâm, lãnh đạo phát triển nhà ở xã hội đúng mức, đúng tầm, đúng tâm