Xu hướng ‘dịch chuyển’ sang Tây Hà Nội của giới thượng lưu

Hồi hương sau hai thập kỷ buôn ba nơi trời Âu, trước “cơn bão” Covid-19, ông Trần Hoàn (50 tuổi) về Việt Nam với mong muốn định cư lâu dài.

Trong tâm tưởng của ông, thành phố bên sông Hồng đã có những thay đổi lớn với hạ tầng đô thị hiện đại cùng cộng đồng dân cư trẻ năng động. Khu vực Mỹ Đình, nơi gia đình ông thuê ở cũng là khu vực có những đột phá lớn về hạ tầng giao thông cùng hàng loạt tiện ích kề cận. Sau những bỡ ngỡ ban đầu, gia đình ông nhanh chóng bắt nhịp với cuộc sống mới. Đầu tháng 11, ông cũng vừa quyết định chi tiền mua căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực này.

Phối cảnh không gian xanh tại dự án The Matrix One.

Tương tự ông Hoàn, chị Trần Huyền, giám đốc một doanh nghiệp dược phẩm có dự định bán lại ngôi nhà mặt phố Lạc Long Quân (quận Cầu Giấy) để chuyển đến chung cư cao cấp tại Mỹ Đình. “Rời ngôi nhà mình gắn bó nhiều năm là lựa chọn không dễ dàng, nhưng gia đình tôi đều mong muốn ở trong một không gian sống rộng rãi, trong lành hơn, tránh xa tiếng ồn hay tắc đường”, chị Huyền nói.

Không chỉ thu hút khách có nhu cầu ở thực với mức thu nhập cao, thời gian gần đây khu vực Mỹ Đình lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm. Tại một số doanh nghiệp phân phối bất động sản, lượng giao dịch căn hộ cao cấp có xu hướng gia tăng so với cùng thời điểm vào năm ngoái.

Lý giải về điều này, bà Nguyễn Thị Dung, Phó Tổng giám đốc Cenland, nhận định, hai năm gần đây, thị trường gần như “vắng bóng” các sản phẩm siêu cao cấp phục vụ đối tượng giàu và siêu giàu. Dự án hạng sang gần đây nhất là Metropolis đã bán hết cách đây hai năm.

“Việc Mỹ Đình đang trở thành khu trung tâm mới, hội tụ đầy đủ các tiện ích từ giải trí đến giáo dục, y tế… sẽ là nơi cư ngụ phù hợp cho khách siêu giàu”, Phó Tổng giám đốc Cenland nhận định.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com, quý III vừa qua, đa phần dự án tại Hà Nội được hỏi mua nhiều nhất đều nằm tại khu Tây thành phố. Nhu cầu với dòng sản phẩm cao cấp có dấu hiệu tăng. Tập khách hàng quan tâm đến các dự án này là giới thượng lưu Việt, giới chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản và những kiều bào nước ngoài có xu hướng trở về nước an cư sau Covid-19.

Một trong những dự án “đo ni đóng giày” cho tầng lớp khách hàng tinh hoa là The Matrix One do MIKGroup phát triển. Dự án tọa lạc tại nút giao giữa tuyến đường Mễ Trì, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo và Đại lộ Thăng Long. Đây là các tuyến đường trọng tâm cửa ngõ giao thương phía Tây thành phố, dễ tiếp cận đến các tuyến đường trọng điểm khác cùng khu vực như: Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, đường Vành đai 3…

The Matrix One tiếp tục đánh dấu sự hợp tác của MIKGroup với Baumschlager Eberle Architekten (BEA), doanh nghiệp từng tạo nên thành công cho dự án Imperia Sky Garden, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc. Ở The Matrix One, sự sang trọng được tôn tạo từ ngôn ngữ kiến trúc đơn giản, tinh tế, đi từ triết lý “lấy con người làm trung tâm trong sự trải nghiệm”.

Thiết kế phòng ngủ The Matrix One hiện đại với kính Low-E chạm sàn, giúp tối ưu không gian sống

Lối thiết kế tối giản và hiện đại ấy được thể hiện trong từng căn hộ. Tại đó các phòng chức năng được bố trí khoa học, hạn chế khoảng không cứng. Mỗi căn hộ mở rộng từ 2-3 mặt thoáng với ban công, cửa sổ lớn.

“Không gian mở khiến căn hộ trông rộng hơn diện tích thực, đem đến không gian sống khoáng đạt cho gia chủ nhưng vẫn ấm cúng. Chất liệu, kiểu dáng, cách sắp đặt đều dựa trên tiêu chí không gian sống tiện nghi như resort”, đơn vị thiết kế cho biết. Để nâng tầm chất lượng sống cho gia chủ, chủ đầu tư cũng lắp đặt thiết bị công nghệ thông minh, gia tăng công năng tiện ích cho mỗi căn hộ.

Mỗi căn hộ sử dụng kính Low-E, vật liệu gắn liền với các dự án cao cấp. Với ưu điểm nổi bật như: làm giảm lượng ánh sáng hồng ngoại, tia cực tím, bức xạ đi qua cửa kính, kính Low-E giảm sự truyền nhiệt từ ánh sáng mặt trời vào căn hộ, giúp nhiệt độ trong phòng luôn ổn định.

Ánh sáng mặt trời hay tia UV là một trong những nguyên nhân khiến đồ nội thất tiếp xúc với nó bị giảm độ bền, vải bị phai màu, tường bong tróc. Kính Low-E cũng giúp các phòng trong căn hộ tại The Matrix One tiết kiệm được năng lượng mà vẫn có ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh đó, dự án đáp ứng các tiêu chuẩn của căn hộ hạng A như: không khí tươi, nước tinh khiết tại vòi, thiết kế mở, mang tới tầm nhìn panorama khoáng đạt. Chủ nhân có thể thoải mái ngắm toàn thành phố hoặc công viên cảnh quan 14ha ngay đối diện.

Công viên The Matrix One Park nằm đối diện dự án.

Với định hướng kiến tạo không gian sống phù hợp cho giới thượng lưu, MIKGroup cũng chú trọng đến việc bồi đắp những giá trị tinh thần cho họ. Bên cạnh tiện nghi trong mỗi căn hộ, dự án còn ghi điểm bởi không gian xanh với công viên 14ha, hồ điều hòa đối diện dự án. Để đảm bảo an toàn cho cộng đồng cư dân, một hầm đi bộ sẽ được xây dựng xuyên qua đường, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích của công viên.

Tại đó, chủ đầu tư dày công xây dựng các đường chạy bộ, khu tập yoga… dành riêng cho cư dân. Những người đam mê thể thao thuận tiện đi tập tại nhà thi đấu, sân vận động lớn của Hà Nội, hoặc tập luyện tại chính dự án với nhiều máy móc hiện đại, sân chơi thể thao, bể bơi tại tầng 4…

Nhiều tiện ích nội khu như vườn nhiệt đới trên không tại tầng 43, khu vui chơi trẻ em trong nhà, business lounge hay khu đọc sách ngoài trời tại tầng 1 cũng được kỳ vọng mang tới không gian riêng tư cho cư dân.

Với những điểm nhấn cùng quy mô của The Matrix One, đơn vị phân phối Cenland tự tin về hấp lực dự án với thị trường. “Ngay khi chúng tôi ký hợp đồng phân phối độc quyền The Matrix One đã có khách hàng mua ba căn hộ trên 100m2 liền kề nhau và đập thông. Tiếp đó là các giao dịch từ hai căn trở lên. Tôi cho rằng đây là thời điểm tốt nhất để mua nhà vì nếu đợi đến năm sau, khi nền kinh tế phục hồi, giá nhà sẽ tăng lên”, bà Nguyễn Thị Dung khẳng định.

Trọng Nhân