Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Nghiên cứu thuế chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang

Tập trung vào 7 nhóm chính sách đất đai

Ngày 21/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, hồ sơ dự án Luật đã được xây dựng trên cơ sở lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, đối tượng chịu tác động, doanh nghiệp và các tổ chức liên quan. Bộ cũng đã tiếp thu, giải trình ý kiến của các cơ quan, địa phương và ý kiến phản biện của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã rà soát 64 luật, bộ luật có liên quan trực tiếp đến dự thảo; đồng thời nghiên cứu các chủ trương, đường lối của Đảng và quy định pháp luật có liên quan. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức các hội thảo lấy ý kiến tại miền Bắc, miền Trung và miền Nam; phối hợp với Ủy ban Kinh tế - Tài chính của Quốc hội tổ chức hội thảo tại Đà Nẵng và TPHCM. Các đơn vị chuyên môn cũng phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát những nội dung liên quan giữa pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; phối hợp với Bộ Tài chính thống nhất các nội dung về tài chính đất đai, giá đất và những vấn đề liên quan.

Hồ sơ dự án Luật đã được hoàn thiện để lấy ý kiến nhân dân trên hệ thống VNeID. Hiện các đơn vị kỹ thuật đang hoàn tất thủ tục đưa hồ sơ lên hệ thống để phục vụ việc lấy ý kiến.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo hướng Luật quy định những vấn đề mang tính khung, nguyên tắc; các nội dung thường xuyên biến động được giao Chính phủ, bộ, ngành và địa phương quy định chi tiết.

Dự thảo tập trung vào các nhóm chính sách lớn, gồm đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hoàn thiện quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất; tài chính đất đai, giá đất; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất.

Bên cạnh đó, dự thảo chú trọng cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; đổi mới công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Các quy định về kỷ luật, kỷ cương và phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực cũng được đặt ra trong quá trình hoàn thiện dự thảo.

Nghiên cứu cơ chế chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu tiếp tục rà soát, đánh giá kỹ những nội dung còn có ý kiến khác nhau trong dự thảo Luật, nhất là các vấn đề về phân cấp thẩm quyền thu hồi đất, công chứng, bồi thường và xác định giá đất.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu chỉ đưa vào Luật những quy định mang tính khung, nguyên tắc, qua đó hạn chế việc phải thường xuyên sửa đổi luật khi thực tiễn phát sinh những vấn đề mới.

Đối với chính sách bồi thường, Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục đánh giá để bảo đảm không tạo kẽ hở dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước hoặc phát sinh tiêu cực. Cơ chế tính giá đất và bảng giá đất cần được nghiên cứu, thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương.

Đáng chú ý, Phó Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang. Trên cơ sở các nguyên tắc được quy định trong Luật, Chính phủ sẽ quy định chi tiết để bảo đảm chính sách có thể triển khai phù hợp với thực tiễn.

Việc nghiên cứu các cơ chế này hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế tình trạng đất được giao nhưng không đưa vào sử dụng, đồng thời góp phần hoàn thiện công cụ quản lý tài nguyên đất trong thời gian tới.

Bộ Tài chính triển khai kế hoạch thực hiện Nghị quyết về sửa đổi Luật Đất đai