Chuyển đổi xanh

TP.HCM muốn “xanh hóa” khu công nghiệp để hút dòng vốn FDI chất lượng cao

Hoài Thy • 21:36 28/09/2026

TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế chuyển đổi khu công nghiệp hiện hữu sang mô hình xanh, sinh thái, tuần hoàn nhằm nâng chất lượng hạ tầng và thu hút FDI.

Dòng vốn đầu tư vào các khu chế xuất, khu công nghiệp TP.HCM đang tăng mạnh, đặt ra yêu cầu mới đối với chất lượng hạ tầng và không gian sản xuất. Trong bối cảnh đó, TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế chuyển đổi các khu công nghiệp hiện hữu theo hướng sinh thái, tuần hoàn và công nghệ cao.

Theo Ban quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM (HEPZA), trong 9 tháng năm 2026, tổng vốn đầu tư thu hút vào các khu chế xuất, khu công nghiệp TP.HCM đạt hơn 5,57 tỷ USD, tăng 29,13% so với cùng kỳ và bằng 131,15% kế hoạch năm. Riêng vốn FDI đạt hơn 4,2 tỷ USD, tăng 62,22%.

HEPZA đã cấp mới 100 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 3,14 tỷ USD, đồng thời có 120 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn tăng thêm 1,12 tỷ USD. Giai đoạn 2026 - 2030, cơ quan này đặt mục tiêu thu hút 20 - 21 tỷ USD vốn đầu tư, với suất đầu tư bình quân 8 - 10 triệu USD/ha và tỷ lệ giải ngân trên 70%.

Quy mô dòng vốn ngày càng lớn cũng kéo theo yêu cầu nâng chuẩn quỹ đất công nghiệp. Thay vì chỉ đáp ứng nhu cầu tiếp nhận thêm dự án, các khu công nghiệp hiện hữu cần được nâng cấp về hạ tầng, công nghệ, hiệu quả sử dụng tài nguyên và khả năng liên kết giữa các doanh nghiệp.

Theo quy hoạch phát triển các khu chế xuất, khu công nghiệp TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Thành phố có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 50.288 ha. Trong đó, 3 khu chế xuất và 55 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, với tổng diện tích hơn 22.410 ha và tỷ lệ lấp đầy bình quân khoảng 80%. Đây cũng là cơ sở để TP.HCM đặt vấn đề chuyển đổi những khu công nghiệp đã hình thành thay vì chỉ mở rộng diện tích mới.

HEPZA vừa qua đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến dự thảo nghị quyết của HĐND Thành phố về triển khai thi hành Luật Phát triển đô thị trên địa bàn.

Theo HEPZA, Luật Phát triển đô thị trao cho HĐND TP.HCM thẩm quyền ban hành tiêu chí, lộ trình và chính sách phát triển khu công nghiệp sinh thái. Thành phố đã giao HEPZA tham mưu hai dự thảo nghị quyết liên quan đến các nội dung này.

Theo định hướng được nghiên cứu, các khu chế xuất, khu công nghiệp hiện hữu sẽ được chuyển đổi theo hướng xanh, công nghệ cao và tuần hoàn. Trọng tâm không chỉ nằm ở xử lý môi trường mà còn ở việc sử dụng hiệu quả nguyên liệu, năng lượng, nước và chất thải; tăng trao đổi phụ phẩm giữa các doanh nghiệp và hình thành các mối liên kết cộng sinh công nghiệp.

Kế hoạch hành động tăng trưởng xanh giai đoạn 2024 - 2030 của TP.HCM cũng đặt mục tiêu hoàn thiện chính sách về khu công nghiệp sinh thái, đồng thời thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong xây dựng, vận hành và quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp.

Thành phố dự kiến chuyển đổi thí điểm 5 khu chế xuất, khu công nghiệp đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Khu công nghiệp Hiệp Phước là một trong những trường hợp được triển khai theo chương trình khu công nghiệp sinh thái toàn cầu của UNIDO.

Điểm quan trọng trong chính sách mới là xây dựng đồng thời tiêu chí, lộ trình và cơ chế hỗ trợ quá trình chuyển đổi. Theo HEPZA, cơ chế chính sách và hạ tầng phục vụ chuyển đổi vẫn là những vấn đề cần tiếp tục tháo gỡ.

Với định hướng thu hút các dự án công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn, đổi mới sáng tạo và phát triển xanh, việc nâng cấp các khu công nghiệp hiện hữu vì thế không chỉ là câu chuyện môi trường. Đây có thể trở thành một phần trong chiến lược nâng chất lượng môi trường đầu tư, qua đó tạo nền tảng để TP.HCM tiếp nhận dòng vốn có yêu cầu cao hơn về công nghệ, hiệu quả và tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Nghị quyết số 10-NQ/TW ngày 8/6/2026 của Bộ Chính trị đã đặt ra định hướng phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo hướng chất lượng, hiệu quả, bền vững; trong đó nhấn mạnh công nghệ, đổi mới sáng tạo, năng lực quản trị và liên kết với doanh nghiệp trong nước. Nghị quyết cũng đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2030 thu hút khoảng 200-300 tỷ USD vốn FDI đăng ký, vốn thực hiện khoảng 150-200 tỷ USD, đồng thời nâng tỷ trọng vốn đến từ các nền kinh tế phát triển.