Đắk Lắk đẩy nhanh tiến độ quy hoạch, tạo nền tảng phát triển bền vững

Công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn đang được Đắk Lắk xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm 2026. Đây không chỉ là yêu cầu về tiến độ quản lý nhà nước mà còn là cơ sở để tổ chức lại không gian phát triển, phân bổ nguồn lực, đầu tư hạ tầng và khai thác hiệu quả tiềm năng của từng địa phương sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Tại hội nghị trực tuyến về đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, nông thôn tổ chức ngày 26/10, các sở, ngành và địa phương đã tập trung rà soát tình hình triển khai, nhận diện những khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thực hiện Quyết định số 1561/QĐ-UBND ngày 27/5/2026 của UBND tỉnh, toàn tỉnh hiện có 83 xã đang triển khai lập quy hoạch, gồm 65 quy hoạch chung xã và 18 quy hoạch chung đô thị mới đối với xã.

Đối với các quy hoạch chung đô thị liên xã, hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050 đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét ngày 24/10. Trong khi đó, quy hoạch chung đô thị Buôn Hồ và Sông Cầu đến năm 2050 vẫn đang trong quá trình lập nhiệm vụ và quy hoạch.

Tuy nhiên, kết quả thực hiện tại nhiều địa phương còn hạn chế. Trong tổng số 65 quy hoạch chung xã, có 57 hồ sơ nhiệm vụ đã gửi Sở Xây dựng lấy ý kiến, nhưng mới có 27 nhiệm vụ được phê duyệt, đạt 41,5%. Đối với hồ sơ quy hoạch, mới có 7 hồ sơ được gửi lấy ý kiến và một quy hoạch chung xã Ea Ning được phê duyệt.

Với 18 quy hoạch chung đô thị mới đối với xã, có 16 nhiệm vụ đã được tổ chức họp Hội đồng thẩm định. Trong đó, 8 nhiệm vụ có báo cáo kết quả thẩm định, 8 hồ sơ đã thông qua Hội đồng thẩm định nhưng chưa được trình thẩm định lại.

Tiến độ lập quy hoạch bị ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân, nổi bật là tình trạng thiếu nhân lực chuyên môn tại cấp xã sau khi triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Một số địa phương còn lúng túng trong tổ chức thực hiện, thiếu cán bộ có kinh nghiệm về quy hoạch, xây dựng và quản lý đất đai.

Bên cạnh đó, việc nhiều địa phương đồng thời triển khai nhiệm vụ khiến nhu cầu tư vấn tăng cao, trong khi một số đơn vị tư vấn tiếp nhận khối lượng công việc lớn, chưa đáp ứng được yêu cầu về tiến độ. Dữ liệu đầu vào phục vụ lập quy hoạch cũng chưa được chuyển giao đầy đủ, đồng bộ. Phương án phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến từng xã, phường được cung cấp vào cuối tháng 8/2026, ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện hồ sơ. Những vướng mắc về trình tự, thủ tục khảo sát địa hình, đo đạc, bản đồ và thành phần hồ sơ cũng làm kéo dài thời gian thực hiện.

Để khắc phục tình trạng này, tỉnh yêu cầu các xã, phường xác định lập quy hoạch là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách trong quý IV/2026; chủ động bố trí kinh phí, nhân lực và phân công cán bộ phụ trách. Các địa phương phải thường xuyên rà soát tiến độ, xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân và thời hạn hoàn thành. Công tác kiểm tra năng lực, chất lượng sản phẩm của đơn vị tư vấn cũng cần được tăng cường nhằm hạn chế tình trạng hồ sơ phải chỉnh sửa nhiều lần.

Cùng với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, chất lượng quy hoạch được xác định là yếu tố quan trọng, tránh tình trạng chạy theo thời hạn mà thiếu tầm nhìn dài hạn. Các đồ án cần định hướng phát triển trong khoảng 10 - 20 năm, căn cứ vào tiềm năng, lợi thế và điều kiện thực tế của từng địa phương; làm rõ các động lực tăng trưởng, phương án tổ chức không gian sản xuất, kinh doanh, đô thị, dịch vụ và nông nghiệp.

Đặc biệt, việc phân bổ quỹ đất cần được tính toán hợp lý, gắn với khả năng khai thác nguồn lực, bảo đảm kết nối đồng bộ giữa hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy hoạch khu vực nông thôn cần chú trọng không gian sản xuất nông nghiệp, công nghiệp chế biến và hệ thống hạ tầng kết nối, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cải thiện đời sống người dân.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi, tổng hợp tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch trên toàn tỉnh. Kết quả thực hiện được đưa vào hệ thống KPI đánh giá đối với lãnh đạo các địa phương và cơ quan chuyên môn liên quan.

Việc tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác lập quy hoạch được kỳ vọng sẽ giúp Đắk Lắk tổ chức không gian phát triển hợp lý hơn, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo điều kiện thu hút đầu tư và phát triển đồng bộ đô thị, nông thôn. Đây cũng là nền tảng quan trọng để địa phương định hình các động lực tăng trưởng mới, hướng tới phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Ảnh minh họa đề xuất: Ảnh toàn cảnh TP. Buôn Ma Thuột từ trên cao, ưu tiên góc chụp thể hiện sự kết hợp giữa khu đô thị, giao thông, cây xanh và không gian cảnh quan. Có thể dùng ảnh hội nghị ngày 26/10 làm ảnh thứ hai trong bài để bổ trợ thông tin sự kiện.

Đắk Lắk phát triển du lịch xanh ven biển, mở hướng sinh kế bền vững